Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Van Nijenrodeweg 452

1082HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.747

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 452 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement van 87 m² met zonnig balkon op het zuiden en fantastisch uitzicht over Buitenveldert en de Zuidas. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een door Dudok ontworpen complex aan de Van Nijenrodeweg, pal tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan drie zijden geniet u van veel licht, privacy en een prachtig uitzicht. Indeling Via de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en lift bereikt u de 5e verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime gang met garderobe, vernieuwde meterkast, videofooninstallatie, separaat toilet met fonteintje en een aantal opbergkasten. De royale woonkamer van ca. 40 m² is opvallend licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en een extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden met fraai uitzicht over Buitenveldert en aan de voorzijde de skyline van de Zuidas. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een tegelvloer, 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten) en biedt toegang tot het tweede balkon op het noorden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel, en biedt tevens toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede kamer kan uitstekend dienen als slaap- of werkkamer. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging. Omgeving Het appartement ligt in de groene en rustige woonwijk Buitenveldert, waar u het beste van twee werelden vindt: wonen in een parkachtige omgeving met tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Direct tegenover ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark en ook het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht in het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, een modern en overdekt winkelcentrum met supermarkten, delicatessenwinkels, modezaken en een breed scala aan restaurants en koffiezaken. Daarnaast bevinden zich de Zuidas, het WTC, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum op loop- of fietsafstand. Internationale voorzieningen, zoals de Amsterdam International Community School (AICS), liggen eveneens in de directe omgeving. Voor sport en recreatie is er ruime keuze aan sportclubs, tennisbanen en fitnessmogelijkheden. Wie behoefte heeft aan cultuur, uitgaan of winkelen in de binnenstad staat binnen een kwartier fietsen in hartje Amsterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt trein-, metro- en tramverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn. Ook diverse bus- en tramlijnen liggen op loopafstand. Met de fiets bereikt u het Leidseplein in 15 minuten. Met de auto rijdt u binnen een minuut de ring A10 op en is Schiphol in slechts 15 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (Backershagen), uitgevoerd door MVGM. De servicekosten bedragen € 238,54 per maand, exclusief een voorschot van € 69,91 voor stookkosten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 87 m² (meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1965 • Ruime woonkamer en twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde kamer. • Zonnig balkon op het zuiden en tweede balkon op het noorden. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • Priveberging van ca. 6 m2 op de begane grond. • Eigen woningwebsite: vannijenrodeweg452.nl. • Centrale ligging nabij Groot Gelderlandplein, Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Oplevering in overleg (eind december of eerder in overleg). • In de koopakte zullen er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Kortom; een licht en ruim hoekappartement op een toplocatie, met alle voorzieningen in de nabijheid! Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.