Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Van Nijenrodeweg 678

1082JB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 6.206

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 678 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en uitzicht op een toplocatie in Amsterdam-Zuid Wonen op een groene en rustige plek, terwijl de Zuidas letterlijk om de hoek ligt? Dat kan aan de Van Nijenrodeweg 678! Dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee balkons en een fantastisch vrij uitzicht combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in het groen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Ruim en licht wonen op de zevende verdieping Zodra je binnenkomt, valt het op: ruimte en licht. De grote woonkamer (ruim 10 meter lang!) heeft grote kunststof kozijnen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Je geniet hier van een groen uitzicht rondom een zeldzaamheid in Amsterdam! Dankzij de twee balkons heb je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. ’s Ochtends ontbijt je in de zon op het oostbalkon, en aan het einde van de dag kun je op het tweede balkon heerlijk ontspannen met een drankje. Moderne keuken De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi manetron oven en afzuigkap. De koelkast is ouder, maar functioneert prima. De keuken ligt aangenaam licht en biedt direct toegang tot het balkon Twee slaapkamers & verzorgde badkamer Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers.. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, geschilderde wanden en kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en vloerverwarming heerlijk comfortabel! Het toilet is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. Praktisch & verzorgd In de hal bevindt zich een handige berging voor extra opbergruimte. Daarnaast is er in de onderbouw van het complex nog een aparte (fietsen)berging aanwezig. ligging & bereikbaarheid De Van Nijenrodeweg ligt in het geliefde Buitenveldert-Zuid: een rustige, groene woonwijk met brede straten, veel bomen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals Gelderlandplein en Rooswijck. Voor ontspanning wandel je zo het Gijsbrecht van Aemstelpark of het Amstelpark in, en ook het Amsterdamse Bos ligt vlakbij. De Zuidas en Station Amsterdam Zuid met de metro en trein. liggen op slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor wie werkt in deze bruisende omgeving of regelmatig reist. Ook de trap is om de hoek. De Ring A10 bereik je binnen enkele minuten met de auto. Parkeren kan voor de deur met een vergunning; er is geen wachttijd en de kosten zijn relatief laag – uniek voor Amsterdam! Highlights * Om de hoek van de Zuidas * Fantastisch uitzicht met groen rondom * Veel woonoppervlak met drie slaapkamers * Twee balkons – altijd zon of schaduw * Keuken vernieuwd in 2022 * Toilet vernieuwd in 2025 * Kunststof kozijnen * Vloerverwarming in de badkamer * Lift aanwezig * Actieve en gezonde VvE * €240 servicekosten excl. stookkosten Kortom Een ruim, licht en verzorgd appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een geweldig uitzicht over het groen op een toplocatie vlak bij de Zuidas. Hier geniet je van rust, ruimte én stedelijk gemak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.