Jump to content
Logo of HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Van Nijenrodeweg 678

1082JB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 6.206

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 678 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en uitzicht op een toplocatie in Amsterdam-Zuid Wonen op een groene en rustige plek, terwijl de Zuidas letterlijk om de hoek ligt? Dat kan aan de Van Nijenrodeweg 678! Dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee balkons en een fantastisch vrij uitzicht combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in het groen én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Ruim en licht wonen op de zevende verdieping Zodra je binnenkomt, valt het op: ruimte en licht. De grote woonkamer (ruim 10 meter lang!) heeft grote kunststof kozijnen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Je geniet hier van een groen uitzicht rondom een zeldzaamheid in Amsterdam! Dankzij de twee balkons heb je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. ’s Ochtends ontbijt je in de zon op het oostbalkon, en aan het einde van de dag kun je op het tweede balkon heerlijk ontspannen met een drankje. Moderne keuken De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi manetron oven en afzuigkap. De koelkast is ouder, maar functioneert prima. De keuken ligt aangenaam licht en biedt direct toegang tot het balkon Twee slaapkamers & verzorgde badkamer Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers.. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, geschilderde wanden en kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en vloerverwarming heerlijk comfortabel! Het toilet is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. Praktisch & verzorgd In de hal bevindt zich een handige berging voor extra opbergruimte. Daarnaast is er in de onderbouw van het complex nog een aparte (fietsen)berging aanwezig. ligging & bereikbaarheid De Van Nijenrodeweg ligt in het geliefde Buitenveldert-Zuid: een rustige, groene woonwijk met brede straten, veel bomen en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals Gelderlandplein en Rooswijck. Voor ontspanning wandel je zo het Gijsbrecht van Aemstelpark of het Amstelpark in, en ook het Amsterdamse Bos ligt vlakbij. De Zuidas en Station Amsterdam Zuid met de metro en trein. liggen op slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor wie werkt in deze bruisende omgeving of regelmatig reist. Ook de trap is om de hoek. De Ring A10 bereik je binnen enkele minuten met de auto. Parkeren kan voor de deur met een vergunning; er is geen wachttijd en de kosten zijn relatief laag – uniek voor Amsterdam! Highlights * Om de hoek van de Zuidas * Fantastisch uitzicht met groen rondom * Veel woonoppervlak met drie slaapkamers * Twee balkons – altijd zon of schaduw * Keuken vernieuwd in 2022 * Toilet vernieuwd in 2025 * Kunststof kozijnen * Vloerverwarming in de badkamer * Lift aanwezig * Actieve en gezonde VvE * €240 servicekosten excl. stookkosten Kortom Een ruim, licht en verzorgd appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een geweldig uitzicht over het groen op een toplocatie vlak bij de Zuidas. Hier geniet je van rust, ruimte én stedelijk gemak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.