Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Spilbergenstraat 163 1
1057RE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 557.750
Precio de compra /m²: € 8.385
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol wonen met volop licht, een zonnig balkon op het zuiden en de stad binnen handbereik. Dit charmante appartement is de perfecte plek om thuis te komen. Hoewel de woning slechts een energielabel F heeft, reflecteert dit niet de energiezuinigheid van deze woning. De huidige eigenaar heeft de kozijnen aan de voorzijde vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit appartement voelt direct licht en warm aan, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne, open sfeer. De woonkamer is stijlvol ingericht en loopt over in de open keuken, die een stoere en moderne uitstraling heeft met houten werkbladen en een robuust fornuis. Via mooie deuren met glas in lood ramen heb je toegang tot de ensuite slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is modern en fris, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Boven vind je een (2e) slaapkamer die ook perfect is als werkruimte. Als kers op de taart is er het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Op de vierde verdieping vind je een extra slaapkamer, via zowel de slaapkamer als via de buitenzijde bereikbaar. De slaapkamer op de 3e verdieping wordt momenteel gebruikt als eetkamer. Er zijn dus veel verschillende mogelijkheden om de woning volledig in te delen naar jouw eigen woonwensen. Balkon: Het zonnige balkon is gelegen aan de rustige achterzijde en ligt op het zuiden. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Geen extra kosten dus. Locatie: De woning is gelegen in een levendig en geliefd deel van Amsterdam-West, in de buurt De Baarsjes. Op loopafstand vind je het groene Rembrandtpark. Ook het Erasmuspark en het bekende Vondelpark liggen op korte fietsafstand, waardoor je altijd een park in de buurt hebt. De buurt zelf bruist van de leuke hotspots. Denk aan gezellige koffietentjes, goede restaurants en fijne lunchplekken langs onder andere de Postjesweg en Hoofdweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en Station Zuid. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10, waardoor je snel de stad in en uit kunt. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. Het betreft een gezonde VvE die regelmatig vergadert. Bijzonderheden: - Bouwperiode 1906-1930; - VvE bijdrage € 100, - per maand; - Eigen grond; - Balkon op het zuiden aan de rustige achterzijde; - Meetrapport: 65m2 woonoppervlakte; - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. ******* English ****** Atmospheric living with abundant natural light, a sunny south-facing balcony, and the city within easy reach. This charming apartment is the perfect place to come home to. Although the property officially has an energy label F, this does not accurately reflect its energy efficiency. The current owner has replaced the window frames at the front with uPVC frames fitted with HR++ (double high-efficiency) glazing. The apartment immediately feels bright and welcoming, with large windows that create a pleasant, open atmosphere. The living room is stylishly finished and flows seamlessly into the open kitchen, which has a bold, modern look with wooden countertops and a robust stove. Through elegant stained-glass doors, you enter the en-suite bedroom, which provides access to the bathroom. The bathroom is modern and fresh, featuring a walk-in shower and a double vanity. Upstairs, there is a (second) bedroom that also works perfectly as a home office. The sunny balcony at the rear of the property is the finishing touch. On the fourth floor, you will find an additional bedroom, accessible both from the main bedroom and from the outside. The bedroom on the third floor is currently used as a dining room. This offers a variety of possibilities to configure the layout entirely according to your own living preferences. Balcony: The sunny balcony is located at the quiet rear side of the property and faces south. Ownership: The property is situated on freehold land (no leasehold), so no additional ground rent applies. Location: The apartment is located in a lively and highly sought-after part of Amsterdam-West, in the popular De Baarsjes neighborhood. Within walking distance you will find the green Rembrandtpark. Erasmuspark and the famous Vondelpark are also just a short bike ride away, ensuring there is always a park nearby. The neighborhood itself offers a great selection of trendy hotspots, including cozy cafés, quality restaurants and nice lunch spots along Postjesweg and Hoofdweg. For daily groceries, several supermarkets and specialty shops are available in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: the city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. Public transport is well organized with various tram and bus connections towards Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station and Station Zuid. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, providing quick access in and out of the city. Homeowners Association: The homeowners association consists of 4 members and is self-managed. It is a healthy and active association that meets regularly. Key features: - Built between 1906-1930 - Monthly HOA contribution €100 - Freehold property (no leasehold) - South-facing balcony at the quiet rear side - Measured living area: 65 m² - Non-occupancy clause, age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Delivery in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 545.000
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750
3,04%
Anualmente
%
€ 27.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 545.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 65 m²
- Contenido
- 222 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en aan rustige weg
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Uithoornstraat 27 H
1078ST Amsterdam
€ 1.385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Augustinstraat 197
1061MJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Singel 62 2A
1015AB Amsterdam
€ 485.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 107 E
1091GX Amsterdam
€ 435.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wethouder De Roosplein 122
1107AG Amsterdam
€ 310.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 47 1
1011TV Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amstelboulevard 152
1096HL Amsterdam
€ 2.175 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willemsparkweg 208 C
1071HW Amsterdam
€ 6.250 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
