Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 78 3

1076JN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Van Tuyll van Serooskerkenweg 78 3 Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS: BENEDENWONING IN AMSTERDAM ZUID! Welkom aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg 78H, een hoogwaardig afgewerkte en instapklaare benedenwoning van 90 m² met achtertuin, gelegen in een van de mooiste straten van de Stadionbuurt in het geliefde Amsterdam-Zuid. Waar kinderen voor de deur de ruimte hebben om te spelen en ook genoeg plek is voor uw auto en fiets. Met energielabel A, twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. Indeling Het appartement is voorzien van een eigen entree, welke toegang verschaft tot de hal. Dit appartement straalt sfeer en kwaliteit uit: de luxe afwerking is zichtbaar in elk detail – van de eikenhouten vloer tot de moderne keuken en stijlvolle badkamer. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, smart afwasmachine (2025) en een Quooker. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden. De slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, grenzend aan de achtertuin. Beide slaapkamers zijn erg ruim en kunnen fungeren als slaapkamer, kinderkamer of als kantoor aan huis. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet en een inpandige bergruimte, voorzien van aansluiting voor wasmachine en – droger, aanwezig. De gehele woning is voorzien van Philips Hue smart inbouwspots en Tado smart thermostaatknoppen. Via de openslaande deuren van de slaapkamers heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (circa 35 m2) met lichtplan en wateraansluiting. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je van heerlijke middag- en avondzon – perfect voor een borrel na het werk of een ontspannen barbecue in het weekend. In de tuin bevindt zich een tuinhuis (6 m2) met veel bergruimte, een houten vloer en voorzien van centrale verwarming. Vereniging van Eigenaren De VVE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Het pand wordt keurig onderhouden en de servicekosten bedragen €131,80 per maand.  Erfpacht Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt €730,78 per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden, er is gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in de Stadionbuurt, een geliefde wijk in stadsdeel Zuid. De rustige, brede straat met een groene strook biedt volop voorzieningen op korte loopafstand. Deze kindvriendelijke buurt wordt gekenmerkt door charmante jaren dertig woningen met authentieke details en veel groen, wat zorgt voor een prettige, rustige leefomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren doet u direct voor de deur met een bewonersvergunning. Op dit moment is het in deze buurt nog mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen, zonder wachttijd. Met deze vergunning kunt u tevens gebruik maken van de parkeergarage op het Stadionplein. In de directe omgeving vindt u het Olympisch Stadion, de Zuidas en meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam en de International School of Amsterdam (ISA). Daarnaast zijn er verschillende gezellige horecagelegenheden en kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht op het Stadionplein, het Olympiaplein, de Cornelis Schuystraat, de Beethovenstraat en winkelcentrum Gelderlandplein. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto bereikt u in een mum van tijd de Ring A10. Voor sport en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Vondelpark op fietsafstand. Bijzonderheden;  - Woonoppervlakte 90 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1930; - Energielabel A; - Hoogwaardig afgewerkt; - Twee ruime slaapkamers; - Voorzien van hard houten kozijnen met dubbelglas; - Verzorgde achtertuin van circa 35 m2; - Tuinhuis (6m2) voorzien van een houten vloer en centrale verwarming; - Gezonde VVE in eigen beheer; - Servicekosten €131,80 per maand; - Twee parkeervergunningen mogelijk; - Gelegen aan de zeer brede en groene Tuyll van Serooskerkenweg;  - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.