Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 78 3

1076JN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Van Tuyll van Serooskerkenweg 78 3 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS: BENEDENWONING IN AMSTERDAM ZUID! Welkom aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg 78H, een hoogwaardig afgewerkte en instapklaare benedenwoning van 90 m² met achtertuin, gelegen in een van de mooiste straten van de Stadionbuurt in het geliefde Amsterdam-Zuid. Waar kinderen voor de deur de ruimte hebben om te spelen en ook genoeg plek is voor uw auto en fiets. Met energielabel A, twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. Indeling Het appartement is voorzien van een eigen entree, welke toegang verschaft tot de hal. Dit appartement straalt sfeer en kwaliteit uit: de luxe afwerking is zichtbaar in elk detail – van de eikenhouten vloer tot de moderne keuken en stijlvolle badkamer. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, smart afwasmachine (2025) en een Quooker. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden. De slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, grenzend aan de achtertuin. Beide slaapkamers zijn erg ruim en kunnen fungeren als slaapkamer, kinderkamer of als kantoor aan huis. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet en een inpandige bergruimte, voorzien van aansluiting voor wasmachine en – droger, aanwezig. De gehele woning is voorzien van Philips Hue smart inbouwspots en Tado smart thermostaatknoppen. Via de openslaande deuren van de slaapkamers heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (circa 35 m2) met lichtplan en wateraansluiting. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je van heerlijke middag- en avondzon – perfect voor een borrel na het werk of een ontspannen barbecue in het weekend. In de tuin bevindt zich een tuinhuis (6 m2) met veel bergruimte, een houten vloer en voorzien van centrale verwarming. Vereniging van Eigenaren De VVE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Het pand wordt keurig onderhouden en de servicekosten bedragen €131,80 per maand.  Erfpacht Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt €730,78 per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden, er is gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in de Stadionbuurt, een geliefde wijk in stadsdeel Zuid. De rustige, brede straat met een groene strook biedt volop voorzieningen op korte loopafstand. Deze kindvriendelijke buurt wordt gekenmerkt door charmante jaren dertig woningen met authentieke details en veel groen, wat zorgt voor een prettige, rustige leefomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren doet u direct voor de deur met een bewonersvergunning. Op dit moment is het in deze buurt nog mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen, zonder wachttijd. Met deze vergunning kunt u tevens gebruik maken van de parkeergarage op het Stadionplein. In de directe omgeving vindt u het Olympisch Stadion, de Zuidas en meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam en de International School of Amsterdam (ISA). Daarnaast zijn er verschillende gezellige horecagelegenheden en kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht op het Stadionplein, het Olympiaplein, de Cornelis Schuystraat, de Beethovenstraat en winkelcentrum Gelderlandplein. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto bereikt u in een mum van tijd de Ring A10. Voor sport en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Vondelpark op fietsafstand. Bijzonderheden;  - Woonoppervlakte 90 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1930; - Energielabel A; - Hoogwaardig afgewerkt; - Twee ruime slaapkamers; - Voorzien van hard houten kozijnen met dubbelglas; - Verzorgde achtertuin van circa 35 m2; - Tuinhuis (6m2) voorzien van een houten vloer en centrale verwarming; - Gezonde VVE in eigen beheer; - Servicekosten €131,80 per maand; - Twee parkeervergunningen mogelijk; - Gelegen aan de zeer brede en groene Tuyll van Serooskerkenweg;  - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
293 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.