Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 78 3

1076JN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 78 3 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: BENEDENWONING IN AMSTERDAM ZUID! Welkom aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg 78H, een hoogwaardig afgewerkte en instapklaare benedenwoning van 90 m² met achtertuin, gelegen in een van de mooiste straten van de Stadionbuurt in het geliefde Amsterdam-Zuid. Waar kinderen voor de deur de ruimte hebben om te spelen en ook genoeg plek is voor uw auto en fiets. Met energielabel A, twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. Indeling Het appartement is voorzien van een eigen entree, welke toegang verschaft tot de hal. Dit appartement straalt sfeer en kwaliteit uit: de luxe afwerking is zichtbaar in elk detail – van de eikenhouten vloer tot de moderne keuken en stijlvolle badkamer. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, smart afwasmachine (2025) en een Quooker. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden. De slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, grenzend aan de achtertuin. Beide slaapkamers zijn erg ruim en kunnen fungeren als slaapkamer, kinderkamer of als kantoor aan huis. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet en een inpandige bergruimte, voorzien van aansluiting voor wasmachine en – droger, aanwezig. De gehele woning is voorzien van Philips Hue smart inbouwspots en Tado smart thermostaatknoppen. Via de openslaande deuren van de slaapkamers heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (circa 35 m2) met lichtplan en wateraansluiting. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je van heerlijke middag- en avondzon – perfect voor een borrel na het werk of een ontspannen barbecue in het weekend. In de tuin bevindt zich een tuinhuis (6 m2) met veel bergruimte, een houten vloer en voorzien van centrale verwarming. Vereniging van Eigenaren De VVE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Het pand wordt keurig onderhouden en de servicekosten bedragen €131,80 per maand.  Erfpacht Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt €730,78 per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden, er is gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in de Stadionbuurt, een geliefde wijk in stadsdeel Zuid. De rustige, brede straat met een groene strook biedt volop voorzieningen op korte loopafstand. Deze kindvriendelijke buurt wordt gekenmerkt door charmante jaren dertig woningen met authentieke details en veel groen, wat zorgt voor een prettige, rustige leefomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Parkeren doet u direct voor de deur met een bewonersvergunning. Op dit moment is het in deze buurt nog mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen, zonder wachttijd. Met deze vergunning kunt u tevens gebruik maken van de parkeergarage op het Stadionplein. In de directe omgeving vindt u het Olympisch Stadion, de Zuidas en meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam en de International School of Amsterdam (ISA). Daarnaast zijn er verschillende gezellige horecagelegenheden en kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht op het Stadionplein, het Olympiaplein, de Cornelis Schuystraat, de Beethovenstraat en winkelcentrum Gelderlandplein. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto bereikt u in een mum van tijd de Ring A10. Voor sport en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Vondelpark op fietsafstand. Bijzonderheden;  - Woonoppervlakte 90 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1930; - Energielabel A; - Hoogwaardig afgewerkt; - Twee ruime slaapkamers; - Voorzien van hard houten kozijnen met dubbelglas; - Verzorgde achtertuin van circa 35 m2; - Tuinhuis (6m2) voorzien van een houten vloer en centrale verwarming; - Gezonde VVE in eigen beheer; - Servicekosten €131,80 per maand; - Twee parkeervergunningen mogelijk; - Gelegen aan de zeer brede en groene Tuyll van Serooskerkenweg;  - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.