Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Van Walbeeckstraat 103 H

1058CN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 769.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.740

Precio de compra /m²: € 9.161

Galería de fotos

Van Walbeeckstraat 103 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle en uitgebouwde benedenwoning met zonnige tuin in De Baarsjes – Modern, sfeervol en tot in detail afgewerkt Soms stap je een woning binnen en voelt het direct goed. Licht, ruimte en een warme sfeer komen hier perfect samen. Deze prachtig gerenoveerde benedenwoning aan de Van Walbeeckstraat is zo’n plek. In 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd, met een modern interieur dat helemaal van nu is. Denk aan een royale doorzonwoonkamer van bijna 14 meter lang, een luxe woonkeuken met eiland als kloppend hart van het huis en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Alles klopt hier: de materialen, de indeling en de afwerking. De combinatie van een eikenhouten vloer, houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de strakke afwerking en stalen deur juist weer dat moderne, eigentijdse gevoel geven. Dit is zo’n woning waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met het daglicht dat naar binnen valt, en waar je ’s avonds met vrienden lang natafelt met de deuren open naar de tuin. De Baarsjes – levendig, groen en centraal Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van twee werelden. Rustige, groene straten én alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op slechts 100 meter vind je het Rembrandtpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de zon. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. En met de Ring A10 om de hoek ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is een echte leefruimte. Door de uitbouw en grote raampartijen is deze heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek met erker en glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De stalen deur naar de woonkamer geeft een stoer en modern accent en maakt de overgang tussen de ruimtes extra stijlvol. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, vooral op zonnige dagen. Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met eiland. Een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Slim detail is de schuifdeur tussen het toilet en de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en efficiënt gebruik van de ruimte. Tuin De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, of je nu rustig een boek leest of gezellig met vrienden borrelt. De tuin is fraai aangelegd en vormt echt een verlengstuk van de woonkeuken. Achterin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Overige inpandige ruimte ca. 6 m² • Inhoud ca. 300 m³ • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019 • Modern interieur met sfeervolle afwerking • Eikenhouten vloer door de gehele woning • Houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen • Stalen deur naar de woonkamer • Luxe woonkeuken met eiland • Badkamer met dubbele wastafel en wasmachineaansluiting • Zonnige achtertuin op het westen (ca. 36 m²) • Vrijstaande stenen berging met elektra • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Gezonde VvE (€ 164,- p.m.) • Toplocatie nabij Rembrandtpark

Hipoteca berekenen

€ 769.500

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.740

3,04%

Anualmente

%

€ 38.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
272 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.