Ir directamente al contenido
Logotipo de Evim Makelaars

Van Walbeeckstraat 83 2

1058CL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 8.750

Galería de fotos

Van Walbeeckstraat 83 2 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Walbeeckstraat 83-1 Amsterdam English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Over de woning In een rustige en groene straat in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark, ligt dit charmante en goed ingedeelde appartement van circa 56 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, karakteristieke elementen en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer voorzien van erker, een ruime slaapkamer en een woning breed balkon op het westen is dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk De Baarsjes, op een rustige plek tussen het Surinameplein en de Postjesweg. Deze buurt staat bekend om haar groene karakter en centrale ligging, met zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiebars, evenals diverse hotspots die de buurt levendig maken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, evenals bekende winkelstraten zoals de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ook De Hallen liggen op enkele minuten fietsen, ideaal voor een avondje uit of een ontspannen weekend. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waardoor je eenvoudig en snel naar onder andere het centrum, Station Lelylaan, Sloterdijk en Schiphol reist. Indeling: Appartementengebouw: Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de karakteristieke erker met glas-in-loodramen. De authentieke schouw met elektrische haard geeft de ruimte extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werkplek of eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit hier is het woning brede balkon op het westen bereikbaar, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De gehele woning is voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 94,25. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 56 m² (NEN gemeten) – Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) – Energielabel C – Lichte woonkamer met erker en glas-in-loodramen – Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer – Woning breed balkon op het westen – Actieve VvE, servicekosten € 94,25 per maand – Ouderdoms-, asbest- en nen-meetclausule van toepassing – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. About the property Located on a quiet, green street in Amsterdam West, near the Rembrandtpark, this charming and well-laid-out apartment of approximately 56 m² is situated on the first floor. The property is characterized by pleasant natural light, charming period features, and a practical layout. With a bright living room featuring a bay window, a spacious bedroom, and a full-width west-facing balcony, this is a particularly comfortable place to live. Moreover, the property is situated on freehold land, so no leasehold applies. Location: The property is located in the popular De Baarsjes neighborhood, in a peaceful place and pleasant setting between Surinameplein and Postjesweg. This area is known for its green character and central location, with both Rembrandtpark and Vondelpark nearby. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of cozy cafés, restaurants, coffee bars, and popular hotspots that give the neighborhood its lively atmosphere. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops within walking distance, as well as well-known shopping streets such as Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat. De Hallen are also just a few minutes away by bike, ideal for an evening out or a relaxed weekend. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. In addition, there are various tram and bus connections nearby, allowing easy and quick access to the city center, Station Lelylaan, Sloterdijk, and Schiphol Airport. Layout: Apartment building Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. Apartment Upon entering, you arrive in the hallway with space for a wardrobe and access to all rooms. The living room at the front is particularly bright thanks to the characteristic bay window with stained glass. The authentic mantelpiece with electric fireplace adds extra atmosphere to the space. Adjacent is the dining room, which is also ideal as a workspace or can easily be converted into a second bedroom. The bathroom is centrally located and features a bathtub with shower, a washbasin, and a toilet. At the rear, you will find the spacious kitchen-diner, equipped with built-in appliances and sufficient space for a dining area. From here, you have access to the full-width west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom is also located at the rear and includes a practical built-in wardrobe and French doors opening onto the balcony. The entire apartment is fitted with a warm wooden floor, contributing to a well-maintained and comfortable appearance. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of an active and well-functioning homeowners’ association. The monthly service charges amount to €94.25. Key features: – Living area approximately 56 m² (NEN measured) – Freehold property (no leasehold) – Energy label C – Bright living room with bay window and stained glass – Possibility to create a second bedroom – Full-width west-facing balcony – Active VvE, service charges €94.25 per month – Age clause, asbestos clause, and NEN measurement clause apply – Available immediately The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
181 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.