Ir directamente al contenido
Logotipo de Bovenij Makelaars

Veenbesstraat 13

1036LP Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.066

Galería de fotos

Veenbesstraat 13 Amsterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijn familiehuis in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde eengezinswoning beschikt over een voor- en achtertuin en heeft 4 slaapkamers. De zolder kan naar eigen inzicht verder ingedeeld worden. Door de grote dakkapellen aan voor- en achterzijde, is hier een zee van ruimte ontstaan. Hierdoor is het mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren of een extra werkruimte of logeerkamer. INDELING Begane grond: Via de zonnige voortuin op het zuidwesten kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron én een Quooker. De gehele benedenverdieping is voorzien van een bamboe parketvloer met vloerverwarming. Er is extra bergruimte aanwezig in de trapkast. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie massief eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Riante kamer met grote dakkapel aan voor- en achterzijde. Deze ruimte kan verder naar eigen inzicht en smaak afgewerkt worden met vloer en wandafwerking. Op deze verdieping bevinden zich verder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er veel bergruimte aan beide zijden onder het schuine dak. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en voor het stallen van de fietsen. LOCATIE De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Bongerd". Deze wijk was voorheen een industrieterrein en volkstuinen. Er is nu een moderne woonwijk ontstaan, ruim van opzet en met een intieme sfeer met kleine straten. De wijk is duurzaam gebouwd met ruime en gasloze eengezinswoningen en is inmiddels een volwassen woonwijk geworden met op loopafstand een supermarkt (Plus) en twee basisscholen met een kinderdagverblijf; IKC Noordrijk en Klein Amsterdam. In de zomer kan er heerlijk gezwommen worden in het IJ en zijn er diverse zwemsteigers en wandelpaden op loopafstand. Met de pont sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station. Voor uitgaan en vertier ben je zo op het nabijgelegen NDSM-terrein met een groot scala aan mogelijkheden, denk aan een hapje eten bij Pllek of IJver. De bushalte is op slechts 5 minuten lopen, de Noord-Zuidlijn op 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten de stad in- en uit via de ringweg A-10 of de IJtunnel. ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2067. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 3.170,- en wordt 10-jaarlijks geïndexeerd (aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 136 m² woonoppervlakte (conform NEN2580); - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot 5e slaapkamer; - Zeer kindvriendelijke omgeving; - Vlakbij pont en Noord/Zuidlijn; - NDSM, natuur en voorzieningen dichtbij; - Betaald parkeren met mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (€ 80,- per jaar). Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2067)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1036

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.