Aller directement au contenu
Logo de Bovenij Makelaars

Veenbesstraat 13

1036LP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.066

Galerie de photos

Veenbesstraat 13 Amsterdam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijn familiehuis in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde eengezinswoning beschikt over een voor- en achtertuin en heeft 4 slaapkamers. De zolder kan naar eigen inzicht verder ingedeeld worden. Door de grote dakkapellen aan voor- en achterzijde, is hier een zee van ruimte ontstaan. Hierdoor is het mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren of een extra werkruimte of logeerkamer. INDELING Begane grond: Via de zonnige voortuin op het zuidwesten kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron én een Quooker. De gehele benedenverdieping is voorzien van een bamboe parketvloer met vloerverwarming. Er is extra bergruimte aanwezig in de trapkast. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie massief eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Riante kamer met grote dakkapel aan voor- en achterzijde. Deze ruimte kan verder naar eigen inzicht en smaak afgewerkt worden met vloer en wandafwerking. Op deze verdieping bevinden zich verder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er veel bergruimte aan beide zijden onder het schuine dak. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en voor het stallen van de fietsen. LOCATIE De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Bongerd". Deze wijk was voorheen een industrieterrein en volkstuinen. Er is nu een moderne woonwijk ontstaan, ruim van opzet en met een intieme sfeer met kleine straten. De wijk is duurzaam gebouwd met ruime en gasloze eengezinswoningen en is inmiddels een volwassen woonwijk geworden met op loopafstand een supermarkt (Plus) en twee basisscholen met een kinderdagverblijf; IKC Noordrijk en Klein Amsterdam. In de zomer kan er heerlijk gezwommen worden in het IJ en zijn er diverse zwemsteigers en wandelpaden op loopafstand. Met de pont sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station. Voor uitgaan en vertier ben je zo op het nabijgelegen NDSM-terrein met een groot scala aan mogelijkheden, denk aan een hapje eten bij Pllek of IJver. De bushalte is op slechts 5 minuten lopen, de Noord-Zuidlijn op 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten de stad in- en uit via de ringweg A-10 of de IJtunnel. ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2067. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 3.170,- en wordt 10-jaarlijks geïndexeerd (aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 136 m² woonoppervlakte (conform NEN2580); - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot 5e slaapkamer; - Zeer kindvriendelijke omgeving; - Vlakbij pont en Noord/Zuidlijn; - NDSM, natuur en voorzieningen dichtbij; - Betaald parkeren met mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (€ 80,- per jaar). Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2067)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1036

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.