Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Volkerakstraat 7 H

1078XM Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 7.899

Galería de fotos

Volkerakstraat 7 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de eerste verdieping in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de woning gelegen op erfpachtgrond waarbij reeds is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Met een actieve en professioneel beheerde VvE én een gunstige ligging nabij winkels, horeca en groen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde buurt! Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht uit 1928 in Amsterdamse School stijl; - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig); - 2 slaapkamers; - Energielabel C; - De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen €105,- per maand; - Huidige tijdvak erfpacht loopt t/m 15-7-2052 en daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht; - Royaal balkon achterzijde; - Rustige en kindvriendelijke straat; - Winkels, restaurant en supermarkten op loopafstand; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische en prettige indeling. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken door de centrale ligging. Aan de voorzijde tref je de royale en lichte woonkamer, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waardoor er een fijne doorlopende leefruimte ontstaat. Ook zijn er twee inbouwkasten te vinden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Grondsituatie De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-7-2052 en de jaarlijkse canon bedraagt €857,39. Er is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en de jaarlijkse canon staat nu op €1963,42. Deze bedragen zijn fiscaal aftrekbaar en worden jaarlijks geïndexeerd. VvE De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €105,- per maand. Omgeving De Volkerakstraat is gelegen in de geliefde en groene Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter en tegelijkertijd levendige voorzieningen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere aan de Maasstraat en Scheldestraat. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: op korte afstand liggen het Beatrixpark, de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een picknick in het groen. Ook de bruisende De Pijp bevindt zich op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar andere delen van de stad. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op station RAI, station zuid of Amsterdam Amstel. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 eenvoudig en snel te bereiken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
217 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.