Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Volkerakstraat 7 H

1078XM Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 7.899

Galerie de photos

Volkerakstraat 7 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de eerste verdieping in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de woning gelegen op erfpachtgrond waarbij reeds is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Met een actieve en professioneel beheerde VvE én een gunstige ligging nabij winkels, horeca en groen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde buurt! Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht uit 1928 in Amsterdamse School stijl; - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig); - 2 slaapkamers; - Energielabel C; - De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen €105,- per maand; - Huidige tijdvak erfpacht loopt t/m 15-7-2052 en daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht; - Royaal balkon achterzijde; - Rustige en kindvriendelijke straat; - Winkels, restaurant en supermarkten op loopafstand; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische en prettige indeling. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken door de centrale ligging. Aan de voorzijde tref je de royale en lichte woonkamer, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waardoor er een fijne doorlopende leefruimte ontstaat. Ook zijn er twee inbouwkasten te vinden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Grondsituatie De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-7-2052 en de jaarlijkse canon bedraagt €857,39. Er is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en de jaarlijkse canon staat nu op €1963,42. Deze bedragen zijn fiscaal aftrekbaar en worden jaarlijks geïndexeerd. VvE De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €105,- per maand. Omgeving De Volkerakstraat is gelegen in de geliefde en groene Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter en tegelijkertijd levendige voorzieningen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere aan de Maasstraat en Scheldestraat. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: op korte afstand liggen het Beatrixpark, de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een picknick in het groen. Ook de bruisende De Pijp bevindt zich op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar andere delen van de stad. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op station RAI, station zuid of Amsterdam Amstel. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 eenvoudig en snel te bereiken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
217 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.