Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Vossiusstraat 76

1071AK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.347.850

Precio de compra /m²: € 15.033

Galería de fotos

Vossiusstraat 76 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOSSIUSSTRAAT 76, 1071 AK AMSTERDAM **** ENGLISH TEXT SEE BELOW **** Unieke luxe op toplocatie met uitzicht op Het Vondelpark! Gelegen op absolute toplocatie midden in Amsterdam, direct grenzend aan het geliefde Vondelpark, bevindt zich dit zeer royale en luxueus afgewerkte 4-kamerappartement van circa 153 m². Het appartement is volledig gerenoveerd met oog voor detail en comfort. Met maar liefst vier balkons, een intern parkeerplek en een separate berging, is dit een bijzonder compleet en stijlvol appartement in het hart van Amsterdam gelegen op eigen grond! Het appartement is gelegen in het laatste stuk (doodlopend) van de Vossiusstraat en heeft een hoekligging, waardoor u aan twee kanten zicht heeft op het park. Op ca. 100 meter afstand heeft u de P.C. Hooftstraat en op ca. 500 meter Het Concertgebouw. OMGEVING: De Vossiustraat ligt in het chique Oud-Zuid, direct aan het Vondelpark en op steenworp afstand van locaties als het Museumplein, het Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat met haar boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca ligt op loopafstand. De ligging combineert rust en groen met een bruisende stadsdynamiek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten nabij, waaronder Albert Heijn. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel per auto (via de Overtoom en de Ring A10) als per openbaar vervoer (tram 3, 5 en 12). INDELING: Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De woning is zowel via de trap als de lift bereikbaar. De royale en lichte woonkamer met half-open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de vele raampartijen en twee balkons aan de voorzijde is dit een bijzonder aangename leefruimte met uitzicht op het groene Vondelpark. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, grote koelkast met aparte vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon. Er zijn twee stijlvolle badkamers: één met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; de tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat gastentoilet met fontein. In de berging vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 153 m² (conform NEN2580); - Energielabel A; - Gelegen op absolute toplocatie aan het Vondelpark; - Vier balkons met vrij uitzicht; - Gelegen op eigen grond; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Twee luxe badkamers (vernieuwd in 2024) en een separaat toilet; - Sfeervolle open keuken met kookeiland (vernieuwd in 2024); - Separate bering; - Lift aanwezig; - Gezonde & actieve Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse servicekosten bedragen €455,- (appartement); - Maandelijkse servicekosten bedragen €154,- (parkeerplaats); - Parkeerplaats beschikbaar, vraagprijs € 125.000,-; - Oplevering in overleg, kan snel! ** ENGLISH ** Unique luxury in prime location overlooking the Vondelpark! Located at absolute prime location in the middle of Amsterdam, directly adjacent to the popular Vondelpark, is this very spacious and luxuriously finished 4-room apartment of approximately 153 m². The apartment has been completely renovated with an eye for detail and comfort. With no less than four balconies, an internal parking space and a separate storage room, this is a particularly complete and stylish apartment in the heart of Amsterdam located on private land! The apartment is located in the last part (dead end) of the Vossiusstraat and has a corner location, giving you a view of the park on two sides. At about 100 meters away you have the P.C. Hooftstraat and at about 500 meters the Concertgebouw. ENVIRONMENT: The Vossiustraat is located in chic Oud-Zuid, directly on the Vondelpark and just steps away from locations such as the Museumplein, the Concertgebouw and the P.C. Hooftstraat. The Cornelis Schuytstraat with its boutiques, specialty stores and cozy restaurants is also within walking distance. The location combines tranquility and greenery with vibrant city dynamics. For daily shopping there are several supermarkets nearby, including Albert Heijn. Accessibility is excellent: both by car (via the Overtoom and the A10 ring road) and by public transport (streetcar 3, 5 and 12). LAYOUT: Through the neat and well-maintained stairwell you will reach the apartment on the second floor. The apartment is accessible by both stairs and elevator. The spacious and bright living room with semi-open kitchen forms the heart of the apartment. Thanks to the many windows and two balconies at the front, this is a particularly pleasant living space overlooking the green Vondelpark. The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a four-burner induction hob with integrated extractor, combination oven, large fridge with separate freezer, dishwasher and plenty of storage space. At the rear are two spacious bedrooms, each with its own balcony. There are two stylish bathrooms: one with bathtub, walk-in shower, double sink and toilet; the second bathroom has a walk-in shower, sink cabinet and toilet. There is also a separate guest toilet with a fountain. In the storage room you will find connections for washer and dryer. PARTICULARS: - Living area approximately 153 m² (according to NEN2580); - Energy label A; - Located at prime location near the Vondelpark; - Four balconies with unobstructed views; - Located on private land; - Two good sized bedrooms; - Two luxurious bathrooms (renovated in 2024) and a separate toilet; - Attractive open kitchen with cooking island (renewed in 2024); - Separate bering; - Elevator; - Healthy & active Owners Association; - Monthly service costs are €455,- (apartment); - Monthly service costs are €154,- (parking place); - Parking available, asking price € 125.000,-; - Delivery in consultation, may soon! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuisthed(en) of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 2.300.000

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.347.850

3,34%

Anualmente

%

€ 115.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
558 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.