Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam House Hunting B.V.

Vrolikstraat 46 H

1091VG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 10.087

Galería de fotos

Vrolikstraat 46 H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrolikstraat 46-2 Charming and Stylish 2-Bedroom Apartment with Balcony in Oosterpark Neighborhood – A Freehold Property Welcome to Vrolikstraat 46-2, a beautifully maintained and elegantly appointed 2-bedroom apartment located in one of Amsterdam’s most desirable and vibrant neighborhoods — the Oosterparkbuurt. This bright and airy home offers approx. 57 m² of comfortable living space, all set within a freehold property (no leasehold!). Key Features: Freehold – no ground lease (erfpacht) Approx. 57 m² of living space (measurement report available – NEN 2580) High ceilings and stylish wooden flooring throughout Spacious living area with large windows that flood the room with natural light Modern open-plan kitchen with sleek countertops, ample storage, high-end appliances including a quooker, stove, oven, and wooden finishes Luxurious bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, elegant vanity unit, and modern toilet Two bedrooms, including a second bedroom ideal as a home office or guest room Large balcony with peaceful greenery views – the perfect retreat for your morning coffee or evening unwind Monthly service charges: €99,- Energy label D Location: Situated in the heart of the Oosterpark neighborhood, this apartment offers the best of city living with a relaxed, residential feel. Enjoy a short walk to Oosterpark, cozy cafés, bakeries, boutique shops, and a wide range of restaurants. Excellent public transport connections are just around the corner, giving you quick access to the city center, Amstel Station, and beyond. With supermarkets and cultural hotspots such as Tropenmuseum and Artis Zoo nearby, this location is both practical and inspiring. This is a perfect home for professionals, couples, or small families seeking a stylish apartment in a well-connected and highly sought-after area of Amsterdam. Schedule a viewing today and experience the unique charm of Vrolikstraat 46-2! **************************************************************************************************************************** Vrolikstraat 46-2 Charmant en stijlvol 2-slaapkamerappartement met balkon in de Oosterparkbuurt - Een eigendom op eigen grond Welkom bij Vrolikstraat 46-2, een prachtig onderhouden en elegant ingericht 2-slaapkamer appartement gelegen in een van de meest gewilde en levendige buurten van Amsterdam - de Oosterparkbuurt. Deze lichte en luchtige woning biedt ongeveer 57 m² aan comfortabele leefruimte, allemaal in een vrijstaand pand (geen erfpacht!). Belangrijkste kenmerken: Vrijstaand - geen erfpacht Ca. 57 m² woonoppervlak (meetrapport beschikbaar - NEN 2580) Hoge plafonds en stijlvolle houten vloeren Ruime woonkamer met grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht Moderne open keuken met strakke aanrechtbladen, veel opbergruimte, high-end apparatuur waaronder een quooker, gasfornuis, oven, en houten afwerking Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, elegant badmeubel en modern toilet Twee slaapkamers, waaronder een tweede slaapkamer die ideaal is als kantoor aan huis of logeerkamer Groot balkon met vredig uitzicht op het groen - de perfecte plek om 's ochtends een kopje koffie te drinken of 's avonds tot rust te komen Maandelijkse servicekosten: €99,- Energielabel D Locatie: Dit appartement ligt in het hart van de Oosterparkbuurt en biedt het beste van het stadsleven met een ontspannen, residentiële sfeer. Geniet van een korte wandeling naar het Oosterpark, gezellige cafés, bakkerijen, boetiekjes en een breed scala aan restaurants. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer liggen om de hoek, waardoor je snel toegang hebt tot het stadscentrum, het Amstelstation en verder. Met supermarkten en culturele hotspots zoals het Tropenmuseum en dierentuin Artis in de buurt is deze locatie zowel praktisch als inspirerend. Dit is een perfecte woning voor professionals, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvol appartement in een goed verbonden en zeer gewilde buurt van Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de unieke charme van Vrolikstraat 46-2!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.