Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam House Hunting B.V.

Vrolikstraat 46 H

1091VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 10.087

Fotogalerij

Vrolikstraat 46 H Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrolikstraat 46-2 Charming and Stylish 2-Bedroom Apartment with Balcony in Oosterpark Neighborhood – A Freehold Property Welcome to Vrolikstraat 46-2, a beautifully maintained and elegantly appointed 2-bedroom apartment located in one of Amsterdam’s most desirable and vibrant neighborhoods — the Oosterparkbuurt. This bright and airy home offers approx. 57 m² of comfortable living space, all set within a freehold property (no leasehold!). Key Features: Freehold – no ground lease (erfpacht) Approx. 57 m² of living space (measurement report available – NEN 2580) High ceilings and stylish wooden flooring throughout Spacious living area with large windows that flood the room with natural light Modern open-plan kitchen with sleek countertops, ample storage, high-end appliances including a quooker, stove, oven, and wooden finishes Luxurious bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, elegant vanity unit, and modern toilet Two bedrooms, including a second bedroom ideal as a home office or guest room Large balcony with peaceful greenery views – the perfect retreat for your morning coffee or evening unwind Monthly service charges: €99,- Energy label D Location: Situated in the heart of the Oosterpark neighborhood, this apartment offers the best of city living with a relaxed, residential feel. Enjoy a short walk to Oosterpark, cozy cafés, bakeries, boutique shops, and a wide range of restaurants. Excellent public transport connections are just around the corner, giving you quick access to the city center, Amstel Station, and beyond. With supermarkets and cultural hotspots such as Tropenmuseum and Artis Zoo nearby, this location is both practical and inspiring. This is a perfect home for professionals, couples, or small families seeking a stylish apartment in a well-connected and highly sought-after area of Amsterdam. Schedule a viewing today and experience the unique charm of Vrolikstraat 46-2! **************************************************************************************************************************** Vrolikstraat 46-2 Charmant en stijlvol 2-slaapkamerappartement met balkon in de Oosterparkbuurt - Een eigendom op eigen grond Welkom bij Vrolikstraat 46-2, een prachtig onderhouden en elegant ingericht 2-slaapkamer appartement gelegen in een van de meest gewilde en levendige buurten van Amsterdam - de Oosterparkbuurt. Deze lichte en luchtige woning biedt ongeveer 57 m² aan comfortabele leefruimte, allemaal in een vrijstaand pand (geen erfpacht!). Belangrijkste kenmerken: Vrijstaand - geen erfpacht Ca. 57 m² woonoppervlak (meetrapport beschikbaar - NEN 2580) Hoge plafonds en stijlvolle houten vloeren Ruime woonkamer met grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht Moderne open keuken met strakke aanrechtbladen, veel opbergruimte, high-end apparatuur waaronder een quooker, gasfornuis, oven, en houten afwerking Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, elegant badmeubel en modern toilet Twee slaapkamers, waaronder een tweede slaapkamer die ideaal is als kantoor aan huis of logeerkamer Groot balkon met vredig uitzicht op het groen - de perfecte plek om 's ochtends een kopje koffie te drinken of 's avonds tot rust te komen Maandelijkse servicekosten: €99,- Energielabel D Locatie: Dit appartement ligt in het hart van de Oosterparkbuurt en biedt het beste van het stadsleven met een ontspannen, residentiële sfeer. Geniet van een korte wandeling naar het Oosterpark, gezellige cafés, bakkerijen, boetiekjes en een breed scala aan restaurants. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer liggen om de hoek, waardoor je snel toegang hebt tot het stadscentrum, het Amstelstation en verder. Met supermarkten en culturele hotspots zoals het Tropenmuseum en dierentuin Artis in de buurt is deze locatie zowel praktisch als inspirerend. Dit is een perfecte woning voor professionals, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvol appartement in een goed verbonden en zeer gewilde buurt van Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de unieke charme van Vrolikstraat 46-2!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.