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Vrolikstraat 46 H

1091VG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 10.087

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Vrolikstraat 46 H Amsterdam
Photo 30
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Description

Vrolikstraat 46-2 Charming and Stylish 2-Bedroom Apartment with Balcony in Oosterpark Neighborhood – A Freehold Property Welcome to Vrolikstraat 46-2, a beautifully maintained and elegantly appointed 2-bedroom apartment located in one of Amsterdam’s most desirable and vibrant neighborhoods — the Oosterparkbuurt. This bright and airy home offers approx. 57 m² of comfortable living space, all set within a freehold property (no leasehold!). Key Features: Freehold – no ground lease (erfpacht) Approx. 57 m² of living space (measurement report available – NEN 2580) High ceilings and stylish wooden flooring throughout Spacious living area with large windows that flood the room with natural light Modern open-plan kitchen with sleek countertops, ample storage, high-end appliances including a quooker, stove, oven, and wooden finishes Luxurious bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, elegant vanity unit, and modern toilet Two bedrooms, including a second bedroom ideal as a home office or guest room Large balcony with peaceful greenery views – the perfect retreat for your morning coffee or evening unwind Monthly service charges: €99,- Energy label D Location: Situated in the heart of the Oosterpark neighborhood, this apartment offers the best of city living with a relaxed, residential feel. Enjoy a short walk to Oosterpark, cozy cafés, bakeries, boutique shops, and a wide range of restaurants. Excellent public transport connections are just around the corner, giving you quick access to the city center, Amstel Station, and beyond. With supermarkets and cultural hotspots such as Tropenmuseum and Artis Zoo nearby, this location is both practical and inspiring. This is a perfect home for professionals, couples, or small families seeking a stylish apartment in a well-connected and highly sought-after area of Amsterdam. Schedule a viewing today and experience the unique charm of Vrolikstraat 46-2! **************************************************************************************************************************** Vrolikstraat 46-2 Charmant en stijlvol 2-slaapkamerappartement met balkon in de Oosterparkbuurt - Een eigendom op eigen grond Welkom bij Vrolikstraat 46-2, een prachtig onderhouden en elegant ingericht 2-slaapkamer appartement gelegen in een van de meest gewilde en levendige buurten van Amsterdam - de Oosterparkbuurt. Deze lichte en luchtige woning biedt ongeveer 57 m² aan comfortabele leefruimte, allemaal in een vrijstaand pand (geen erfpacht!). Belangrijkste kenmerken: Vrijstaand - geen erfpacht Ca. 57 m² woonoppervlak (meetrapport beschikbaar - NEN 2580) Hoge plafonds en stijlvolle houten vloeren Ruime woonkamer met grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht Moderne open keuken met strakke aanrechtbladen, veel opbergruimte, high-end apparatuur waaronder een quooker, gasfornuis, oven, en houten afwerking Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, elegant badmeubel en modern toilet Twee slaapkamers, waaronder een tweede slaapkamer die ideaal is als kantoor aan huis of logeerkamer Groot balkon met vredig uitzicht op het groen - de perfecte plek om 's ochtends een kopje koffie te drinken of 's avonds tot rust te komen Maandelijkse servicekosten: €99,- Energielabel D Locatie: Dit appartement ligt in het hart van de Oosterparkbuurt en biedt het beste van het stadsleven met een ontspannen, residentiële sfeer. Geniet van een korte wandeling naar het Oosterpark, gezellige cafés, bakkerijen, boetiekjes en een breed scala aan restaurants. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer liggen om de hoek, waardoor je snel toegang hebt tot het stadscentrum, het Amstelstation en verder. Met supermarkten en culturele hotspots zoals het Tropenmuseum en dierentuin Artis in de buurt is deze locatie zowel praktisch als inspirerend. Dit is een perfecte woning voor professionals, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvol appartement in een goed verbonden en zeer gewilde buurt van Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar de unieke charme van Vrolikstraat 46-2!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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