Ir directamente al contenido
Logotipo de Lengers Housing

Waaigat 7

1018AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nigtevecht

Galería de fotos

Waaigat 7 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* ENGLISH TRANSLATION BELOW NU TE KOOP WAAIGAT 7 TE AMSTERDAM Op zoek naar een heerlijk licht appartement van 73 m², rustig gelegen AAN het water maar toch midden in de stad? Met een royale woonkamer, aparte keuken, twee ruime slaapkamers, eigen berging, balkon én een prachtig onderhouden binnentuin? Dan is dit dé woning. Gelegen aan de Wittenburgervaart op de Oostelijke Eilanden biedt dit appartement alles wat je zoekt. Uitkijkende vanuit de woonkamer, lijkt de gracht aan de voorkant een verlengstuk van de woonkamer en op zonnige dagen dansen glinsterende waterreflecties zachtjes door de kamer, waardoor de plek nog vrediger wordt! Niemand kan dit uitzicht ooit wegnemen. Tevens door de ligging over de volle breedte van het gebouw met de vele raampartij, geniet je van een uitzonderlijk lichte woonkamer welke elegantie en warmte uitstraalt door de industriële houtenvloer en ook doordat de grote moderne keuken met balkon aan de voorzijde is gelegen en hetzelfde uitzicht heeft. Deze keuken is overigens zeer gemakkelijk bij de woonkamer te trekken. De twee slaapkamers liggen aan de rustige binnentuinkant, waardoor hier zelfs met open ramen heerlijk geslapen kan worden. En dat prachtige uitzicht! Vanaf de eerste verdieping kijk je door de grote halfronde raampartij uit over het water van de Wittenburggracht, gezellige aan de stamtafel vrij uitzicht, zonder enige directe inkijk. DE juiste manier om de dag te beginnen! INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree met brievenbussen en het trappenhuis. De voordeur ligt op de eerste verdieping. Entree & hal: Ruime hal met een grote vaste kast die zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Woonkamer: Royale woonkamer (ca. 25 m²) aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het water. Door het verwijderen van de gangmuur en het plaatsen van een elegante glazen wand in zwart staal voelt de ruimte extra groot en licht en heeft deze woning geen donkere gang. Keuken: Aangrenzende moderne keuken, voorzien van veel kastruimte & ruime laden en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken stap je zo op het met klimop begroeide balkon, met wederom hetzelfde mooie uitzicht over het water. En wie wil, kan een open keuken realiseren door de muur tussen woonkamer en keuken weg te halen. Slaapkamers: Aan de rustige achterzijde liggen twee fijne slaapkamers met veel ramen en vaste inbouwkasten, uitkijkend op de gemeenschappelijke afgesloten en prachtig onderhouden binnentuin van de VvE. Sanitair: Aan het einde van de gang bevindt zich een apart toilet met fonteintje en daarnaast de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de vele kastruimte in de woning zijn er ook alternatieve opstelplekken voor de machines te bedenken. Berging: Op de begane grond beschik je over een eigen berging van ca. 5 m², met een handige gang naar een directe uitgang naar buiten — ideaal voor de fiets. BIJZONDERHEDEN - Prachtig gelegen appartement (73m2) op de eerste verdieping - Woonkamer en keuken met waanzinnig uitzicht over het water - Twee ruime slaapkamers met veel kastruimte aan binnentuin - Gemeenschappelijke afgesloten en goed onderhouden binnentuin - Eigen berging van ca. 5 m² op de begane grond - Erfpacht afgekocht tot 2039- offerte voor eeuwigdurende afkoop is aangevraagd - Energielabel C (geldig tot 17-01-2027) -Glasvezel wordt in Mei 2025 aangelegd VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE bestaat uit 97 appartementsrechten, heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en maandelijkse servicekosten van € 165,39. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. OMGEVING Wonen op het rustige Wittenburgereiland, midden in stadsdeel Centrum. De locatie is ideaal: op korte loopafstand van het Scheepvaartmuseum, Artis, Nemo, Brouwerij ’t IJ en de levendige Czaar Peterstraat, bekend om zijn boetiekjes, restaurants en gezellige cafés. Supermarkten en openbaar vervoer liggen direct om de hoek. Ten slotte brengt de opkomende wijk Oostenburg extra activiteiten en bezienswaardigheden met zich mee. Via de Piet Heintunnel in een paar minuten op de ringweg A10 en met tram of bus binnen enkele minuten op Centraal Station of station Muiderpoort. Bent u nieuwsgierig en wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Lengers Housing, telefonisch, via whatsapp of e-mail maar ook makkelijk via Funda, uiteraard laten wij u deze fantastische woning graag zien. We proberen voor iedere bezoeker een eigen bezichtigingstijd te reserveren, zodat u op uw gemak kunt rondkijken. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor treedt op namens de verkoper. Voor een soepel aankoopproces raden wij aan een Vastgoed Ned makelaar in te schakelen. Op deze aanbieding zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned van toepassing. *English translation NOW FOR SALE Looking for a wonderfully bright 73 m² apartment, quietly located yet right in the heart of the city? With a spacious living room, separate kitchen, two generous bedrooms, a private storage room, balcony, and a beautifully maintained communal courtyard? Then this is the home for you. Located on the Wittenburgervaart on the Eastern Islands, this apartment offers everything you are looking for. Looking out from the living room, the canal in front seems like an extension of the living room and on sunny days, glittering water reflections dance gently around the room, making the place even more peaceful! No one could ever take this view away. Also due to its location over the full width of the building with many windows, you enjoy an exceptionally bright living room that radiates elegance and warmth through the industrial wooden floor and also because the large modern kitchen with balcony is located at the front. This kitchen is also very easy to add to the living room, if you prefer an open one . The two bedrooms are located on the quiet courtyard side, so you can sleep wonderfully with the windows open. And that beautiful view! From the first floor you look out over the water of the Wittenburggracht through the large semi-circular windows, a pleasant unobstructed view at the regular table, without any direct insight of any neighbour. The right way to start your day. LAYOUT You enter through the neat communal entrance with mailboxes and a staircase. The frontdoor is located on the first floor. Entrance & hall: Spacious hallway with a large built-in closet accessible from both the hallway and the bedroom. Living room: Generous living room (approx. 24 m²) at the front, offering a stunning water view. The removal of the hallway wall and installation of an elegant black steel-framed glass wall makes the space feel even larger and brighter. Kitchen: Adjacent modern kitchen with plenty of cabinets/drawers and built-in appliances, including a combi-oven/microwave, dishwasher, large fridge/freezer, extractor hood, and a 5-burner gas stove. From the kitchen, you step onto the ivy-covered balcony, which shares the same beautiful water view. And for those who wish, an open-plan kitchen could be created by removing the wall between the living room and the kitchen because they are now connected. Bedrooms: At the quiet rear, two comfortable bedrooms with plenty of windows and built-in closets, overlooking the communal, gated, and beautifully maintained courtyard garden. Bathroom & toilet: At the end of the hallway, a separate toilet with a small sink and next to it, the bathroom with a walk-in shower, washbasin cabinet with mirror, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. Thanks to the abundant storage throughout the apartment, alternative spots for the laundry appliances could easily be arranged. Storage: On the ground floor, you have a private storage room of approx. 5 m² with a hallway that leads directly outside — ideal for storing your bicycle. FEATURES - Beautifully located first-floor apartment, 73.2 m² (NEN2580 standard) - Living room and kitchen with stunning water views - Two spacious bedrooms with plenty of storage space - Communal, gated, and well-maintained courtyard garden - Private storage room of approx. 5 m² on the ground floor - Ground lease bought off until 2039 -quotation has been requested for perpetual leasehold - Energy label C (valid until January 17, 2027) - Fiber Optic will be installed in May 2025 ASSOCIATION OF OWNERS (VvE) The active, professionally managed VvE comprises 97 apartment rights, has a multi-year maintenance plan (MJOP), a reserve fund, and monthly service charges of €165,39. Exterior painting was recently completed. NEIGHBORHOOD Located on the peaceful Wittenburg Island, right in the city center. The location is ideal — just a short walk from the National Maritime Museum, Artis, Nemo, Brouwerij ’t IJ, and the lively Czaar Peterstraat, known for its boutique shops, restaurants and cozy cafés. Supermarkets and public transport are right around the corner. Lastly, there upcoming Oostenburg neighbourhood will bring extra activities and attractions. The Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 ring road, and tram or bus connections get you to Central Station or Muiderpoort Station in minutes. Interested in a viewing? Curious to see this lovely place, feel free to contact Lengers Housing by phone/whatsapp/email or via email through Funda — we’d love to show you this fantastic home! We aim to schedule individual viewings so you could take your time and look around at your leisure. Disclaimer: This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. We advise buyers to conduct their own research on all matters important to them. Our office represents the seller. For a smooth purchasing process, we recommend engaging a certified real estate agent of Vastgoed Ned. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply to this offer.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2018)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2039)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.