Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Wagenaarstraat 433

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.896

Galería de fotos

Wagenaarstraat 433 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met de perfecte balans tussen stadsleven en rust? Dit lichte appartement in Amsterdam Oost biedt alles wat je nodig hebt: een praktische indeling van 58 m², twee balkons op het noorden en zuiden en een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Gelegen op een toplocatie, vlakbij de Linnaeusstraat, Javastraat, het Oosterpark en Muiderpoortstation – alles binnen handbereik! Hoogtepunten van de woning Twee balkons: Begin je dag in de ochtendzon op het balkon aan de achterzijde (noorden) en geniet de rest van de dag van de zon op het balkon aan de voorzijde (zuiden). Lichte woonkamer: Grote ramen en directe toegang tot het balkon op het zuiden maken dit een ideale plek voor ontspanning of als werkruimte. Rustige slaapkamer: Aan de achterzijde gelegen, waardoor je verzekerd bent van een goede nachtrust. Via de slaapkamer heb je toegang tot het noordelijke balkon. Uitstekende locatie: Alles wat Amsterdam Oost bijzonder maakt, ligt op een steenworp afstand. Denk aan het Oosterpark, de Dappermarkt en de levendige Javastraat boordevol cafés, restaurants en speciaalzaken. Goede bereikbaarheid: Het Muiderpoortstation, trams, bussen en uitvalswegen (A10) liggen op korte afstand. Parkeren is mogelijk, en een vergunning aanvragen kan via de gemeente. Extra bergruimte: In de onderbouw bevindt zich een praktische privéberging – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en koffers. Dit instapklare appartement straalt warmte en comfort uit door de fijne lichtinval en slimme indeling. Door de ligging op een hogere verdieping geniet je bovendien van privacy. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning, met een balkon op het zuiden als verlengstuk. De slaapkamer en aangrenzende tweede balkon bieden rust en een plek om even op adem te komen van het levendige stadsleven. Buiten het appartement is de locatie een groot voordeel. De bruisende sfeer van Amsterdam Oost ligt op loopafstand met talloze hotspots zoals de Dappermarkt, het Oosterpark en Artis. Deze plek biedt verbinding én ontsnapping: van alle gemakken voorzien, terwijl je na een drukke dag heerlijk kunt thuiskomen. Dankzij de uitstekende OV-mogelijkheden, tram- en busverbindingen en de nabijheid van het Muiderpoortstation ben je in no time overal in de stad én daarbuiten. Bijzonderheden Ruim 3-kamerappartement van ca. 58 m² Instapklaar Twee balkons (noord en zuid gelegen) Privéberging in de onderbouw Centrale locatie met voorzieningen op loopafstand Energielabel B Maandelijkse bijdrage VvE: €157,65 Erfpachtcanon afgekocht tot 15-02-2030; aanvraag eeuwigdurende erfpacht in behandeling Parkeren: Vergunning mogelijk via gemeente Amsterdam Oplevering in overleg Vaste notaris Albers en Van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel Maak van dit knusse appartement jouw thuis in Amsterdam Oost. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – dit is een kans om de ideale balans tussen stad en rust te ervaren! **English translation** Are you looking for a move-in-ready 3-room apartment that perfectly balances urban living with tranquility? This bright apartment in Amsterdam East has everything you need: a practical layout of 58 m², two balconies facing north and south, and a spacious bedroom at the quiet rear of the property. Situated in a prime location near Linnaeusstraat, Javastraat, Oosterpark, and Muiderpoort Station – everything is within easy reach! Highlights of the property Two balconies: Start your day with morning sunshine on the rear north-facing balcony and enjoy the sun for the rest of the day on the front south-facing balcony. Bright living room: Large windows and direct access to the south-facing balcony make this the perfect space for relaxing or working. Quiet bedroom: Located at the rear, ensuring peaceful nights. The bedroom offers access to the north-facing balcony. Excellent location: Everything that makes Amsterdam East special is just a stone’s throw away, including Oosterpark, Dappermarkt, and the vibrant Javastraat filled with cafés, restaurants, and specialty shops. Great accessibility: Muiderpoort Station, trams, buses, and main roads (A10) are all nearby. Parking is possible, and a permit can be requested via the municipality. Extra storage space: A practical private storage unit in the basement – perfect for bikes and suitcases. This move-in-ready apartment radiates warmth and comfort thanks to its natural light and clever layout. Situated on a higher floor, you’ll also enjoy added privacy. The living room is the cozy heart of the home, with the south-facing balcony as an extension. Meanwhile, the bedroom and adjoining second balcony offer a peaceful retreat from the bustling city life. Outside the apartment, the location is a major advantage. The vibrant atmosphere of Amsterdam East is within walking distance, with countless hotspots like Dappermarkt, Oosterpark, and Artis. This location offers the perfect combination of connection and escape – fully equipped for convenience while allowing you to come home and unwind after a busy day. Thanks to excellent public transport options – including trams, buses, and Muiderpoort Station – you can get anywhere in the city and beyond in no time. Property details Spacious 3-room apartment of approx. 58 m² Move-in-ready Two balconies (north and south-facing) Private storage unit in the basement Central location with amenities within walking distance Energy label B Monthly VvE contribution: €157.65 Leasehold canon paid off until 15-02-2030; application for perpetual leasehold is in progress Parking: Permit available via the Municipality of Amsterdam Delivery in consultation Fixed notary: Albers and Van Tienen, following the Amsterdam Ring Model Make this cozy apartment your new home in Amsterdam East. Contact us today to schedule a viewing – this is a unique opportunity to experience the perfect balance between city life and peace!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
184 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.