Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Wagenaarstraat 433

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.896

Galerie de photos

Wagenaarstraat 433 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met de perfecte balans tussen stadsleven en rust? Dit lichte appartement in Amsterdam Oost biedt alles wat je nodig hebt: een praktische indeling van 58 m², twee balkons op het noorden en zuiden en een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Gelegen op een toplocatie, vlakbij de Linnaeusstraat, Javastraat, het Oosterpark en Muiderpoortstation – alles binnen handbereik! Hoogtepunten van de woning Twee balkons: Begin je dag in de ochtendzon op het balkon aan de achterzijde (noorden) en geniet de rest van de dag van de zon op het balkon aan de voorzijde (zuiden). Lichte woonkamer: Grote ramen en directe toegang tot het balkon op het zuiden maken dit een ideale plek voor ontspanning of als werkruimte. Rustige slaapkamer: Aan de achterzijde gelegen, waardoor je verzekerd bent van een goede nachtrust. Via de slaapkamer heb je toegang tot het noordelijke balkon. Uitstekende locatie: Alles wat Amsterdam Oost bijzonder maakt, ligt op een steenworp afstand. Denk aan het Oosterpark, de Dappermarkt en de levendige Javastraat boordevol cafés, restaurants en speciaalzaken. Goede bereikbaarheid: Het Muiderpoortstation, trams, bussen en uitvalswegen (A10) liggen op korte afstand. Parkeren is mogelijk, en een vergunning aanvragen kan via de gemeente. Extra bergruimte: In de onderbouw bevindt zich een praktische privéberging – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en koffers. Dit instapklare appartement straalt warmte en comfort uit door de fijne lichtinval en slimme indeling. Door de ligging op een hogere verdieping geniet je bovendien van privacy. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning, met een balkon op het zuiden als verlengstuk. De slaapkamer en aangrenzende tweede balkon bieden rust en een plek om even op adem te komen van het levendige stadsleven. Buiten het appartement is de locatie een groot voordeel. De bruisende sfeer van Amsterdam Oost ligt op loopafstand met talloze hotspots zoals de Dappermarkt, het Oosterpark en Artis. Deze plek biedt verbinding én ontsnapping: van alle gemakken voorzien, terwijl je na een drukke dag heerlijk kunt thuiskomen. Dankzij de uitstekende OV-mogelijkheden, tram- en busverbindingen en de nabijheid van het Muiderpoortstation ben je in no time overal in de stad én daarbuiten. Bijzonderheden Ruim 3-kamerappartement van ca. 58 m² Instapklaar Twee balkons (noord en zuid gelegen) Privéberging in de onderbouw Centrale locatie met voorzieningen op loopafstand Energielabel B Maandelijkse bijdrage VvE: €157,65 Erfpachtcanon afgekocht tot 15-02-2030; aanvraag eeuwigdurende erfpacht in behandeling Parkeren: Vergunning mogelijk via gemeente Amsterdam Oplevering in overleg Vaste notaris Albers en Van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel Maak van dit knusse appartement jouw thuis in Amsterdam Oost. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen – dit is een kans om de ideale balans tussen stad en rust te ervaren! **English translation** Are you looking for a move-in-ready 3-room apartment that perfectly balances urban living with tranquility? This bright apartment in Amsterdam East has everything you need: a practical layout of 58 m², two balconies facing north and south, and a spacious bedroom at the quiet rear of the property. Situated in a prime location near Linnaeusstraat, Javastraat, Oosterpark, and Muiderpoort Station – everything is within easy reach! Highlights of the property Two balconies: Start your day with morning sunshine on the rear north-facing balcony and enjoy the sun for the rest of the day on the front south-facing balcony. Bright living room: Large windows and direct access to the south-facing balcony make this the perfect space for relaxing or working. Quiet bedroom: Located at the rear, ensuring peaceful nights. The bedroom offers access to the north-facing balcony. Excellent location: Everything that makes Amsterdam East special is just a stone’s throw away, including Oosterpark, Dappermarkt, and the vibrant Javastraat filled with cafés, restaurants, and specialty shops. Great accessibility: Muiderpoort Station, trams, buses, and main roads (A10) are all nearby. Parking is possible, and a permit can be requested via the municipality. Extra storage space: A practical private storage unit in the basement – perfect for bikes and suitcases. This move-in-ready apartment radiates warmth and comfort thanks to its natural light and clever layout. Situated on a higher floor, you’ll also enjoy added privacy. The living room is the cozy heart of the home, with the south-facing balcony as an extension. Meanwhile, the bedroom and adjoining second balcony offer a peaceful retreat from the bustling city life. Outside the apartment, the location is a major advantage. The vibrant atmosphere of Amsterdam East is within walking distance, with countless hotspots like Dappermarkt, Oosterpark, and Artis. This location offers the perfect combination of connection and escape – fully equipped for convenience while allowing you to come home and unwind after a busy day. Thanks to excellent public transport options – including trams, buses, and Muiderpoort Station – you can get anywhere in the city and beyond in no time. Property details Spacious 3-room apartment of approx. 58 m² Move-in-ready Two balconies (north and south-facing) Private storage unit in the basement Central location with amenities within walking distance Energy label B Monthly VvE contribution: €157.65 Leasehold canon paid off until 15-02-2030; application for perpetual leasehold is in progress Parking: Permit available via the Municipality of Amsterdam Delivery in consultation Fixed notary: Albers and Van Tienen, following the Amsterdam Ring Model Make this cozy apartment your new home in Amsterdam East. Contact us today to schedule a viewing – this is a unique opportunity to experience the perfect balance between city life and peace!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.