Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Wamelstraat 56

1106DM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.672

Galería de fotos

Wamelstraat 56 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en licht wonen in een groene omgeving Dit goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 61 m² biedt een prettige combinatie van comfort, functionaliteit en licht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een zonnig balkon op het zuiden en een externe berging op de begane grond met elektra. Dankzij de praktische indeling en de fijne ligging in een rustige, groene woonomgeving is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of kleine gezinnen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor rust en duidelijkheid op de lange termijn. Bovendien is de woning voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Parkeren is momenteel openbaar in de directe omgeving. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Zuidoost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met metro- en busverbindingen op korte afstand, waardoor je snel en eenvoudig het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen bereikt. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Diverse parken, wandelroutes en groenstroken liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide van een prettig formaat en flexibel in te richten. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer en beschikken over voldoende ruimte voor kasten en bedden. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen hier naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuiden. Dit maakt het een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Servicekosten € 116,97 p/m. Woonoppervlakte circa 61 m² 3-kamer appartement (2 slaapkamers) Balkon op het zuiden Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Externe berging op de begane grond met elektra (1/3 aandeel) Energielabel B Parkeren momenteel openbaar Oplevering per direct

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
185 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.