Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Warmondstraat 155 2

1058KW Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.593.050

Precio de compra /m²: € 9.230

Galería de fotos

Warmondstraat 155 2 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Warmond | Een unieke woning met veel leefruimte en een mooie extra breedte in Amsterdam Zuid, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De ruime tuin van circa 86 m², heeft een sfeervol tuinhuis met buitenkeuken en gezellige lounge. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding De Warmondstraat 155H is een verrassende, unieke woning waar je binnenstapt in een zee van ruimte. De woning strekt zich namelijk uit over de volle breedte van twee samengevoegde woningen. Het samenvoegen van deze twee woningen resulteert in een ruimtelijke en logische indeling met een eigentijds karakter. De breedte en indeling komen zelden zo voor. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de rust, ruimte en logica van de plattegrond. Het laat zien hoe een klassieke woning zich kan ontwikkelen tot een eigentijdse leefomgeving, zonder haar karakter te verliezen. Elke ruimte heeft een eigen functie, maar staat in open verbinding met de rest van het huis. Zo ontstaat een natuurlijke samenhang, waarin het dagelijks leven zich vanzelfsprekend afspeelt. De woonkeuken is royaal opgezet en hoogwaardig uitgevoerd, met onder andere twee ovens, zeer veel kastruimte, een groot aanrechtblad, een dubbele wasbak en een cooker. De bar zorgt voor een informele verbinding tussen koken en wonen. Vanuit hier is er contact met zowel de straat als de tuin, wat zorgt voor een levendige en tegelijkertijd gebalanceerde woonomgeving. Aan de andere voorzijde bevindt zich de woonkamer, ingericht als een prettig en beschut zitgedeelte met zicht op de straat. De grote eettafel in het midden van de woning vormt de centrale plek die alles met elkaar verbindt. Ook bevindt zich op de begane grond een afsluitbare studeer- of tv-kamer, veel praktische kastruimte en een verborgen slaapkamer met eigen badkamer aan de tuinzijde. Aan de achterzijde zorgt de serre, met een rustige werkplek of speelhoek, voor veel lichtinval en een geleidelijke overgang naar buiten. Het daglicht valt hier diep naar binnen en versterkt de lengte en breedte van de woning. De tuin ligt in het verlengde van de leefruimte en wordt daardoor een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks gebruik. De tuin is diep en ruim opgezet, met direct aan de woning voldoende ruimte dankzij het grote terras. Achterin bevindt zich een tuinhuis, ingericht als een volwaardige buitenruimte met een lounge en buitenkeuken, aangevuld met een separate buitenberging. Dit zorgt voor extra comfort en maakt het mogelijk om de tuin op verschillende manieren te gebruiken. Door de situering van het tuinhuis ontstaat een beschutte plek met veel privacy. De zonligging is gunstig, met zon in de tuin tot circa 16.00 uur. In de namiddag en avond verplaatst de zon zich naar de voorzijde van de woning, waar de stoep een gezellige plek vormt om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en profiteren van goede lichtinval. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, wat een extra buitenruimte toevoegt aan het geheel. De woning heeft een doordachte en evenwichtige indeling. De verschillende ruimtes hebben ieder hun eigen functie en vormen samen een logisch geheel. De breedte, de indeling, de buitenruimtes en de verbinding met de tuin zorgen voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Buurtgids Warmondstraat 155 H is gelegen in Amsterdam Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt staat bekend om haar prettige, toegankelijke sfeer en de fijne mix van buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden rondom het Hoofddorpplein. Het is een levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse cafés en restaurants, ambachtelijke winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige combinatie van stadse dynamiek en ontspanning. De Hoofddorppleinbuurt biedt daarmee een comfortabele woonomgeving in Amsterdam Zuid Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 169 m² • Tuin op het oosten van circa 86 m² • Externe bergruimte van circa 6 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Servicekosten VvE € 323 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- De Warmond | A unique home with generous living space and exceptional width in Amsterdam South, located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The spacious garden of approximately 86 m² features an attractive garden house with an outdoor kitchen and a cosy lounge area. Tour Warmondstraat 155H is a surprising and unique home, where you step into a remarkable sense of space. The property extends across the full width of two combined houses, resulting in a spacious and logical layout with a contemporary character. Such width and layout are rarely found. Upon entering, the calm, space and clarity of the floor plan immediately stand out. It demonstrates how a classic home can evolve into a modern living environment without losing its character. Each space has its own function while remaining openly connected to the rest of the house, creating a natural flow in which daily life unfolds effortlessly. The kitchen is generously designed and finished to a high standard, featuring two ovens, extensive storage, a large countertop, a double sink and a Quooker. The bar creates an informal connection between cooking and living. From here, there is contact with both the street and the garden, resulting in a lively yet balanced living environment. At the front, the living room is arranged as a comfortable and more private sitting area with views of the street. The large dining table in the centre of the home forms the central point that connects all spaces. The ground floor also includes a separate study or TV room that can be closed off, ample built-in storage and a tucked-away bedroom with its own bathroom at the garden side. At the rear, the conservatory—with space for a quiet workspace or play area—provides abundant natural light and a gradual transition to the outdoors. Daylight flows deep into the home, enhancing its length and width. The garden extends from the living space and becomes a natural part of daily use. It is deep and generously laid out, with ample space for a terrace directly behind the house. At the rear, there is a garden house designed as a fully functional outdoor space with a lounge area and outdoor kitchen, complemented by a separate external storage room. This adds comfort and allows the garden to be used in a variety of ways. Its positioning creates a sheltered setting with a high degree of privacy. The sun orientation is favourable, with sunlight in the garden until approximately 4:00 PM. In the late afternoon and evening, the sun moves to the front of the property, where the pavement offers a pleasant place to sit outside. On the first floor, there are three bedrooms. The rooms are efficiently laid out and benefit from good natural light. The bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin. This level also features a balcony, adding an additional outdoor space. The home has a well-thought-out and balanced layout. Each space has its own function while forming a coherent whole. The width, layout, outdoor spaces and connection to the garden create a comfortable and practical living environment. Details • Living area approximately 169 m² • East-facing garden of approximately 86 m² • External storage of approximately 6 m² • Situated on freehold land • Energy label B • Homeowners’ association contribution € 323,- per month The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.560.000

Coste del comprador (estimado): € 33.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.593.050

3,04%

Anualmente

%

€ 78.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.560.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Contenido
999 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calenta ( combiketel)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.