Ir directamente al contenido
Logotipo de Martin van Gelder Makelaar OG

Warmondstraat 195 3

1058KX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 9.558

Galería de fotos

Warmondstraat 195 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met heerlijk dakterras op een toplocatie in Zuid op eigen grond? Dan is dit je kans!" INDELING - DERDE VERDIEPING Via de gemeenschappelijke entree en een goed beloopbare trap bereik je het entreehalletje van dit charmante appartement op de derde verdieping. De woning voelt ruim aan en heeft een prettige, logische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer, met aan de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een breed werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde wok- en grillplaat, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. VIERDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping leidt een halletje met wasmachineaansluiting naar de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ruime dakterras: een heerlijke plek om van de zon te genieten of rustig buiten te zitten. LIGGNG De geliefde Hoofddorppleinbuurt is een sfeervolle wijk in Amsterdam-Zuid, waar je je snel thuis zult voelen. Je woont hier in een rustige straat, omringd door een divers aanbod aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar onder andere Juice Brothers, Nuts & Delights, Pipes and Beans (een fijne koffiespot), wijnhandel Ton Overmars, Café van Mechelen en Lokaal van de Stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkers, traiteurs en delicatessenzaken in de directe omgeving. Ook voor jonge gezinnen is dit een fijne woonomgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen dichtbij. Het Rembrandtpark én het Vondelpark zijn bovendien beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum of op de Zuidas. Ook openbaar vervoer (tram, bus, station Lelylaan) en de nabijgelegen A10 (afrit S107) zorgen voor goede verbindingen in alle richtingen. VERENIGING VAN EIGENAREN • De VvE betreft de panden Warmondstraat 193 en 195 en is in eigen beheer. • Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten. • Dit appartementsrecht omvat een 1/8e aandeel in de gemeenschap. • Er is een actuele Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. • De VvE is financieel gezond en er wordt jaarlijks vergaderd. • De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,-. BIJZONDERHEDEN • In 2017 gerenoveerd en sindsdien netjes bewoond en onderhouden – eerst door eigenaar, daarna door keurige huurders. • Woonoppervlakte 68 m² (NEN 2580), plus balkon én royaal dakterras van ca. 33 m². • WOZ-waarde per 1-1-2024 (voor belastingjaar 2025): € 613.000,-. • Voor- en achterzijde zijn volledig voorzien van dubbel glas. • CV-ketel: Remeha Tzerra uit 2017. • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht! NOTARIS & OPLEVERING De koopakte dient te worden opgemaakt door een notaris in de regio Amsterdam/Amstelveen, binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering kan in overleg plaatsvinden en is desgewenst op korte termijn mogelijk. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: de verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond in de meest recente periode. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn ingemeten conform de NEN 2580-normering.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.