Aller directement au contenu
Logo de Martin van Gelder Makelaar OG

Warmondstraat 195 3

1058KX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.558

Galerie de photos

Warmondstraat 195 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met heerlijk dakterras op een toplocatie in Zuid op eigen grond? Dan is dit je kans!" INDELING - DERDE VERDIEPING Via de gemeenschappelijke entree en een goed beloopbare trap bereik je het entreehalletje van dit charmante appartement op de derde verdieping. De woning voelt ruim aan en heeft een prettige, logische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer, met aan de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een breed werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde wok- en grillplaat, en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. VIERDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping leidt een halletje met wasmachineaansluiting naar de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het ruime dakterras: een heerlijke plek om van de zon te genieten of rustig buiten te zitten. LIGGNG De geliefde Hoofddorppleinbuurt is een sfeervolle wijk in Amsterdam-Zuid, waar je je snel thuis zult voelen. Je woont hier in een rustige straat, omringd door een divers aanbod aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar onder andere Juice Brothers, Nuts & Delights, Pipes and Beans (een fijne koffiespot), wijnhandel Ton Overmars, Café van Mechelen en Lokaal van de Stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, bakkers, traiteurs en delicatessenzaken in de directe omgeving. Ook voor jonge gezinnen is dit een fijne woonomgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen dichtbij. Het Rembrandtpark én het Vondelpark zijn bovendien beide op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum of op de Zuidas. Ook openbaar vervoer (tram, bus, station Lelylaan) en de nabijgelegen A10 (afrit S107) zorgen voor goede verbindingen in alle richtingen. VERENIGING VAN EIGENAREN • De VvE betreft de panden Warmondstraat 193 en 195 en is in eigen beheer. • Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten. • Dit appartementsrecht omvat een 1/8e aandeel in de gemeenschap. • Er is een actuele Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. • De VvE is financieel gezond en er wordt jaarlijks vergaderd. • De maandelijkse servicekosten bedragen € 55,-. BIJZONDERHEDEN • In 2017 gerenoveerd en sindsdien netjes bewoond en onderhouden – eerst door eigenaar, daarna door keurige huurders. • Woonoppervlakte 68 m² (NEN 2580), plus balkon én royaal dakterras van ca. 33 m². • WOZ-waarde per 1-1-2024 (voor belastingjaar 2025): € 613.000,-. • Voor- en achterzijde zijn volledig voorzien van dubbel glas. • CV-ketel: Remeha Tzerra uit 2017. • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht! NOTARIS & OPLEVERING De koopakte dient te worden opgemaakt door een notaris in de regio Amsterdam/Amstelveen, binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering kan in overleg plaatsvinden en is desgewenst op korte termijn mogelijk. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: de verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond in de meest recente periode. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn ingemeten conform de NEN 2580-normering.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.