Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Warmondstraat 75 2
1058KR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 9.694
Galería de fotos
Descripción
VRIJ UITZICHT, VEEL LICHT, GELIEFDE LOCATIE Licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement van circa 49 m² met geweldig uitzicht op water en het Rembrandtpark op een A-locatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping, lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en balkon op het oosten. Gelegen op eigen grond, vrij uitzicht en veel privacy! Het appartement is gelegen aan het mooiste stukje van de Warmondstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tegenover het Rembrandtpark en voldoende parkeergelegenheid. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, rustige woonstraten en prettige combinatie van stadse levendigheid en ontspannen wonen. Het Vondelpark om de hoek. Voor koffie, lunch of diner bevinden zich volop leuke adressen op loopafstand zoals Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Van Mechelen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken rondom het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen nabij, station Amsterdam Lelylaan op korte afstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de eerste verdieping. WOONKAMER & OPEN KEUKEN Aan de voorzijde de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op het park en water. Veel licht en een ruimtelijk vrij gevoel. Voldoende ruimte voor een goede zithoek en eettafel. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur en een leuke eetbar. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Ruime kamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede kleinere kamer, nu in gebruik als kinderkamer, met inbouwkast en toegangsdeur naar het balkon. Wasmachine- en droger aansluiting in de inbouwkast. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. BALKON Het brede balkon ligt op het oosten met zon in de ochtend, super rustig gelegen en heerlijk voor een koffietje in de zon. BIJZONDERHEDEN • Twee slaapkamers • Fantastisch uitzicht op water en het park • Balkon op het oosten • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke ruime berging op de vliering DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. BEAUTIFUL VIEW, LOTS OF LIGHT, SUPER LOCATION Bright and well-laid-out 2 bedroom apartment of approximately 49 m² with a fantastic view of the water and Rembrandt Park in a prime location in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Communal entrance, private entrance on the first floor, bright living room, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and east-facing balcony. Situated on freehold land, offering unobstructed views and plenty of privacy! The apartment is located on the most beautiful part of Warmondstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South, opposite Rembrandt Park and with ample parking. This neighborhood is known for its characteristic 1930s architecture, quiet residential streets, and pleasant combination of urban vibrancy and relaxed living. Vondel Park is just around the corner. For coffee, lunch, or dinner, there are plenty of nice spots within walking distance, such as Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, and Van Mechelen. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops around Hoofddorpplein and Zeilstraat. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby, Amsterdam Lelylaan station a short distance away, and a quick connection to the A10 ring road. LAYOUT Via the communal stairwell, private entrance on the first floor. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN At the front is the bright L-shaped living room with large windows overlooking the park and water. Plenty of light and a spacious, open feel. Sufficient space for a comfortable seating area and dining table. The open kitchen is practically laid out and equipped with built-in appliances and a nice breakfast bar. 2 BEDROOMS & BATHROOM The two bedrooms are located at the rear. Spacious room with French doors to the balcony and a second, smaller room, currently used as a children's room, with a built-in wardrobe and access door to the balcony. Washing machine and dryer connections in the built-in wardrobe. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. BALCONY The wide balcony faces east with morning sun, is situated in a super quiet location, and is lovely for a cup of coffee in the sun. SPECIAL FEATURES • Two bedrooms • Fantastic view of the water and the park • East-facing balcony • Energy label C • Situated on freehold land • Spacious communal storage unit in the attic DISCLAIMER This brochure has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. Furthermore, the seller reserves the right not to award the contract without stating reasons, or to award it to a party other than the highest bidder, or to cancel the sales process without stating reasons, all at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 49 m²
- Contenido
- 161 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en toilet
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Baarsjesweg 270 4
1058AD Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 7.521/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rietlandpark 129
1019DT Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polderweg 490 D
1093KP Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Witte de Withstraat 133 1
1057XS Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 9.328/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amerbos 221
1025ZC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.285/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borssenburgstraat 24 H
1078VD Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 9.196/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laan der Hesperiden 16 2
1076DK Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.203/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lutmastraat 192 1
1074VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.115/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
