Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Warmondstraat 75 2

1058KR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.694

Galerie de photos

Warmondstraat 75 2 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ UITZICHT, VEEL LICHT, GELIEFDE LOCATIE Licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement van circa 49 m² met geweldig uitzicht op water en het Rembrandtpark op een A-locatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping, lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en balkon op het oosten. Gelegen op eigen grond, vrij uitzicht en veel privacy! Het appartement is gelegen aan het mooiste stukje van de Warmondstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tegenover het Rembrandtpark en voldoende parkeergelegenheid. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, rustige woonstraten en prettige combinatie van stadse levendigheid en ontspannen wonen. Het Vondelpark om de hoek. Voor koffie, lunch of diner bevinden zich volop leuke adressen op loopafstand zoals Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Van Mechelen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken rondom het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen nabij, station Amsterdam Lelylaan op korte afstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de eerste verdieping. WOONKAMER & OPEN KEUKEN Aan de voorzijde de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op het park en water. Veel licht en een ruimtelijk vrij gevoel. Voldoende ruimte voor een goede zithoek en eettafel. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur en een leuke eetbar. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Ruime kamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede kleinere kamer, nu in gebruik als kinderkamer, met inbouwkast en toegangsdeur naar het balkon. Wasmachine- en droger aansluiting in de inbouwkast. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. BALKON Het brede balkon ligt op het oosten met zon in de ochtend, super rustig gelegen en heerlijk voor een koffietje in de zon. BIJZONDERHEDEN • Twee slaapkamers • Fantastisch uitzicht op water en het park • Balkon op het oosten • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke ruime berging op de vliering DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. BEAUTIFUL VIEW, LOTS OF LIGHT, SUPER LOCATION Bright and well-laid-out 2 bedroom apartment of approximately 49 m² with a fantastic view of the water and Rembrandt Park in a prime location in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Communal entrance, private entrance on the first floor, bright living room, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and east-facing balcony. Situated on freehold land, offering unobstructed views and plenty of privacy! The apartment is located on the most beautiful part of Warmondstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South, opposite Rembrandt Park and with ample parking. This neighborhood is known for its characteristic 1930s architecture, quiet residential streets, and pleasant combination of urban vibrancy and relaxed living. Vondel Park is just around the corner. For coffee, lunch, or dinner, there are plenty of nice spots within walking distance, such as Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, and Van Mechelen. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops around Hoofddorpplein and Zeilstraat. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby, Amsterdam Lelylaan station a short distance away, and a quick connection to the A10 ring road. LAYOUT Via the communal stairwell, private entrance on the first floor. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN At the front is the bright L-shaped living room with large windows overlooking the park and water. Plenty of light and a spacious, open feel. Sufficient space for a comfortable seating area and dining table. The open kitchen is practically laid out and equipped with built-in appliances and a nice breakfast bar. 2 BEDROOMS & BATHROOM The two bedrooms are located at the rear. Spacious room with French doors to the balcony and a second, smaller room, currently used as a children's room, with a built-in wardrobe and access door to the balcony. Washing machine and dryer connections in the built-in wardrobe. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. BALCONY The wide balcony faces east with morning sun, is situated in a super quiet location, and is lovely for a cup of coffee in the sun. SPECIAL FEATURES • Two bedrooms • Fantastic view of the water and the park • East-facing balcony • Energy label C • Situated on freehold land • Spacious communal storage unit in the attic DISCLAIMER This brochure has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. Furthermore, the seller reserves the right not to award the contract without stating reasons, or to award it to a party other than the highest bidder, or to cancel the sales process without stating reasons, all at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.