Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Warmondstraat 75 2

1058KR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.694

Fotogalerij

Warmondstraat 75 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJ UITZICHT, VEEL LICHT, GELIEFDE LOCATIE Licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement van circa 49 m² met geweldig uitzicht op water en het Rembrandtpark op een A-locatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping, lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en balkon op het oosten. Gelegen op eigen grond, vrij uitzicht en veel privacy! Het appartement is gelegen aan het mooiste stukje van de Warmondstraat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tegenover het Rembrandtpark en voldoende parkeergelegenheid. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, rustige woonstraten en prettige combinatie van stadse levendigheid en ontspannen wonen. Het Vondelpark om de hoek. Voor koffie, lunch of diner bevinden zich volop leuke adressen op loopafstand zoals Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Van Mechelen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken rondom het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen nabij, station Amsterdam Lelylaan op korte afstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, eigen entree op de eerste verdieping. WOONKAMER & OPEN KEUKEN Aan de voorzijde de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen met uitzicht op het park en water. Veel licht en een ruimtelijk vrij gevoel. Voldoende ruimte voor een goede zithoek en eettafel. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur en een leuke eetbar. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Ruime kamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede kleinere kamer, nu in gebruik als kinderkamer, met inbouwkast en toegangsdeur naar het balkon. Wasmachine- en droger aansluiting in de inbouwkast. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. BALKON Het brede balkon ligt op het oosten met zon in de ochtend, super rustig gelegen en heerlijk voor een koffietje in de zon. BIJZONDERHEDEN • Twee slaapkamers • Fantastisch uitzicht op water en het park • Balkon op het oosten • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijke ruime berging op de vliering DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. BEAUTIFUL VIEW, LOTS OF LIGHT, SUPER LOCATION Bright and well-laid-out 2 bedroom apartment of approximately 49 m² with a fantastic view of the water and Rembrandt Park in a prime location in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Communal entrance, private entrance on the first floor, bright living room, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and east-facing balcony. Situated on freehold land, offering unobstructed views and plenty of privacy! The apartment is located on the most beautiful part of Warmondstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South, opposite Rembrandt Park and with ample parking. This neighborhood is known for its characteristic 1930s architecture, quiet residential streets, and pleasant combination of urban vibrancy and relaxed living. Vondel Park is just around the corner. For coffee, lunch, or dinner, there are plenty of nice spots within walking distance, such as Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, and Van Mechelen. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops around Hoofddorpplein and Zeilstraat. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby, Amsterdam Lelylaan station a short distance away, and a quick connection to the A10 ring road. LAYOUT Via the communal stairwell, private entrance on the first floor. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN At the front is the bright L-shaped living room with large windows overlooking the park and water. Plenty of light and a spacious, open feel. Sufficient space for a comfortable seating area and dining table. The open kitchen is practically laid out and equipped with built-in appliances and a nice breakfast bar. 2 BEDROOMS & BATHROOM The two bedrooms are located at the rear. Spacious room with French doors to the balcony and a second, smaller room, currently used as a children's room, with a built-in wardrobe and access door to the balcony. Washing machine and dryer connections in the built-in wardrobe. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. BALCONY The wide balcony faces east with morning sun, is situated in a super quiet location, and is lovely for a cup of coffee in the sun. SPECIAL FEATURES • Two bedrooms • Fantastic view of the water and the park • East-facing balcony • Energy label C • Situated on freehold land • Spacious communal storage unit in the attic DISCLAIMER This brochure has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. Furthermore, the seller reserves the right not to award the contract without stating reasons, or to award it to a party other than the highest bidder, or to cancel the sales process without stating reasons, all at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.