Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Wedderborg 125

1082SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 6.838

Galería de fotos

Wedderborg 125 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim appartement met zonnig balkon en uitzicht op het water! Op een rustige, groene plek in Buitenveldert, op loopafstand van het Gelderlandplein, Station Zuid en de Zuidas ligt dit heerlijk lichte en keurig onderhouden appartement van circa 68 m² op de tweede verdieping. Dankzij de royale maatvoering kun je hier zonder moeite twee, en zelfs drie slaapkamers creëren. Met een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het water én een berging op de begane grond is dit een fijne plek om te wonen. Het appartement is recent geschilderd, praktisch ingedeeld en voelt door de grote raampartijen extra ruim. Benieuwd? Wij laten je graag alles zien! Indeling Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig uitzicht op het water en een directe doorgang naar het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. De royale slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning. Er kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd zonder ingrijpende verbouwingen, de vloer loopt netjes door, waardoor er gemakkelijk een scheidingswand geplaatst kan worden. Ook is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Voor (vragen over) de voorbeeldplattegrond kunt u contact opnemen met ons kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige kastenruimte en toegang tot het balkon. Op de begane grond beschik je over een ruime en praktische berging van circa 6 m² – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Door de gehele woning ligt een prachtige lamelparket vloer. Ligging De woning ligt in een gewild en rustig deel van Buitenveldert, op korte afstand van zowel Amsterdam-Zuid als Amstelveen. Deze wijk is volop in ontwikkeling en grenst aan de Zuidas, het internationale kantorengebied van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Buitenveldertselaan, en voor uitgebreid winkelen of een lunch is het luxe winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn XL, diverse speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: zowel het Amstelpark als het Amsterdamse Bos liggen vlakbij en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een wandeling. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Station Zuid en station RAI liggen op korte afstand, en bieden uitstekende trein-, metro- en tramverbindingen richting onder andere Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Ook diverse buslijnen zijn in de buurt te vinden. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. Parkeren Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 68 m² (conform NEN 2580) - Balkon van circa 5 m² op het zuiden, met uitzicht op het water - Mogelijkheid tot creëren van tweede of derde slaapkamer - Recent geschilderd - Berging van circa 6 m² op de begane grond - Vaste canon van € 132,50 per jaar, tot 15-10-2036 - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht vanaf 16-10-2036 - Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 143,- per maand - Oplevering in overleg *** Bright and Spacious Apartment with Sunny Balcony and Water Views! In a quiet, green part of Buitenveldert—within walking distance of Gelderlandplein, Station Zuid, and the Zuidas—you’ll find this beautifully maintained and wonderfully bright apartment of approximately 68 m², located on the second floor. Thanks to its generous layout, it's easy to create two, or even three, bedrooms here. With a sunny south-facing balcony, open views over the water, and a private storage room on the ground floor, this is a great place to live. The apartment was recently repainted, is efficiently laid out, and feels extra spacious due to the large windows. Curious? We’d love to show you around! Layout The well-maintained central entrance leads to the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is spacious and full of natural light, offering a beautiful view of the water and direct access to the south-facing balcony—perfect for enjoying the sun and peace all day long. The kitchen is practically arranged and equipped with various built-in appliances. There's also a connection for a washing machine. The generous bedroom is located at the quiet front side of the building. A second bedroom can easily be created without major renovations, as the flooring runs seamlessly through, allowing for a partition wall to be added. A third bedroom is also possible. Please contact our office for questions or more information about the sample floor plan. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. Additionally, there’s a convenient storage cupboard and access to the balcony. On the ground floor, you’ll have a spacious and practical private storage unit of approximately 6 m²—ideal for bicycles, luggage, or seasonal items. A beautiful parquet floor runs throughout the apartment. Location The apartment is situated in a popular and peaceful part of Buitenveldert, just a short distance from both Amsterdam-Zuid and Amstelveen. This neighborhood is rapidly developing and borders the Zuidas, Amsterdam’s international business district. The area offers a wide range of amenities, including shops, restaurants, and sports facilities. For daily groceries, head to the shops on Buitenveldertselaan, and for more extensive shopping or lunch, the luxurious Gelderlandplein shopping center is just a short walk away, featuring an Albert Heijn XL, various specialty shops, and cozy eateries. Nature lovers will also feel at home here, with both the Amstelpark and Amsterdamse Bos nearby, offering plenty of space for relaxation, sports, or a walk. Accessibility Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 or A2 ring roads within minutes. Station Zuid and RAI station are close by, offering excellent train, metro, and tram connections to Schiphol Airport, the Zuidas, and Amsterdam city center. Several bus lines are also nearby. In short, an ideal location for those who want to live both centrally and peacefully. Parking A residential parking permit costs €57.00 per 6 months. A second permit is €142.50 per 6 months. There is currently no waiting list. Details - Living area of approximately 68 m² (in accordance with NEN 2580) - South-facing balcony of approx. 5 m² with water views - Potential to create a second or third bedroom - Recently repainted - Storage unit of approx. 6 m² on the ground floor - Annual ground lease of €132.50 until 15-10-2036 - Perpetual ground lease already bought off from 16-10-2036 onwards - Healthy and active homeowners’ association (VvE), service costs approx. €143 per month - Handover in consultation

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 A RF2 CW3 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.