Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Wedderborg 125

1082SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.838

Fotoalbum

Wedderborg 125 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim appartement met zonnig balkon en uitzicht op het water! Op een rustige, groene plek in Buitenveldert, op loopafstand van het Gelderlandplein, Station Zuid en de Zuidas ligt dit heerlijk lichte en keurig onderhouden appartement van circa 68 m² op de tweede verdieping. Dankzij de royale maatvoering kun je hier zonder moeite twee, en zelfs drie slaapkamers creëren. Met een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het water én een berging op de begane grond is dit een fijne plek om te wonen. Het appartement is recent geschilderd, praktisch ingedeeld en voelt door de grote raampartijen extra ruim. Benieuwd? Wij laten je graag alles zien! Indeling Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtig uitzicht op het water en een directe doorgang naar het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. De royale slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning. Er kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd zonder ingrijpende verbouwingen, de vloer loopt netjes door, waardoor er gemakkelijk een scheidingswand geplaatst kan worden. Ook is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. Voor (vragen over) de voorbeeldplattegrond kunt u contact opnemen met ons kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een handige kastenruimte en toegang tot het balkon. Op de begane grond beschik je over een ruime en praktische berging van circa 6 m² – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Door de gehele woning ligt een prachtige lamelparket vloer. Ligging De woning ligt in een gewild en rustig deel van Buitenveldert, op korte afstand van zowel Amsterdam-Zuid als Amstelveen. Deze wijk is volop in ontwikkeling en grenst aan de Zuidas, het internationale kantorengebied van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Buitenveldertselaan, en voor uitgebreid winkelen of een lunch is het luxe winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn XL, diverse speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: zowel het Amstelpark als het Amsterdamse Bos liggen vlakbij en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een wandeling. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Station Zuid en station RAI liggen op korte afstand, en bieden uitstekende trein-, metro- en tramverbindingen richting onder andere Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Ook diverse buslijnen zijn in de buurt te vinden. Kortom, een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. Parkeren Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 68 m² (conform NEN 2580) - Balkon van circa 5 m² op het zuiden, met uitzicht op het water - Mogelijkheid tot creëren van tweede of derde slaapkamer - Recent geschilderd - Berging van circa 6 m² op de begane grond - Vaste canon van € 132,50 per jaar, tot 15-10-2036 - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht vanaf 16-10-2036 - Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 143,- per maand - Oplevering in overleg *** Bright and Spacious Apartment with Sunny Balcony and Water Views! In a quiet, green part of Buitenveldert—within walking distance of Gelderlandplein, Station Zuid, and the Zuidas—you’ll find this beautifully maintained and wonderfully bright apartment of approximately 68 m², located on the second floor. Thanks to its generous layout, it's easy to create two, or even three, bedrooms here. With a sunny south-facing balcony, open views over the water, and a private storage room on the ground floor, this is a great place to live. The apartment was recently repainted, is efficiently laid out, and feels extra spacious due to the large windows. Curious? We’d love to show you around! Layout The well-maintained central entrance leads to the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is spacious and full of natural light, offering a beautiful view of the water and direct access to the south-facing balcony—perfect for enjoying the sun and peace all day long. The kitchen is practically arranged and equipped with various built-in appliances. There's also a connection for a washing machine. The generous bedroom is located at the quiet front side of the building. A second bedroom can easily be created without major renovations, as the flooring runs seamlessly through, allowing for a partition wall to be added. A third bedroom is also possible. Please contact our office for questions or more information about the sample floor plan. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. Additionally, there’s a convenient storage cupboard and access to the balcony. On the ground floor, you’ll have a spacious and practical private storage unit of approximately 6 m²—ideal for bicycles, luggage, or seasonal items. A beautiful parquet floor runs throughout the apartment. Location The apartment is situated in a popular and peaceful part of Buitenveldert, just a short distance from both Amsterdam-Zuid and Amstelveen. This neighborhood is rapidly developing and borders the Zuidas, Amsterdam’s international business district. The area offers a wide range of amenities, including shops, restaurants, and sports facilities. For daily groceries, head to the shops on Buitenveldertselaan, and for more extensive shopping or lunch, the luxurious Gelderlandplein shopping center is just a short walk away, featuring an Albert Heijn XL, various specialty shops, and cozy eateries. Nature lovers will also feel at home here, with both the Amstelpark and Amsterdamse Bos nearby, offering plenty of space for relaxation, sports, or a walk. Accessibility Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 or A2 ring roads within minutes. Station Zuid and RAI station are close by, offering excellent train, metro, and tram connections to Schiphol Airport, the Zuidas, and Amsterdam city center. Several bus lines are also nearby. In short, an ideal location for those who want to live both centrally and peacefully. Parking A residential parking permit costs €57.00 per 6 months. A second permit is €142.50 per 6 months. There is currently no waiting list. Details - Living area of approximately 68 m² (in accordance with NEN 2580) - South-facing balcony of approx. 5 m² with water views - Potential to create a second or third bedroom - Recently repainted - Storage unit of approx. 6 m² on the ground floor - Annual ground lease of €132.50 until 15-10-2036 - Perpetual ground lease already bought off from 16-10-2036 onwards - Healthy and active homeowners’ association (VvE), service costs approx. €143 per month - Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 A RF2 CW3 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.