Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Property Agency

Wedderborg 22

1082TA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.617

Galería de fotos

Wedderborg 22 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige locatie nabij de bruisende Zuidas? Dan is dit appartement van 68 m2 precies wat je zoekt: Een ruim en licht appartement op de bovenste verdieping in de rustige, groene wijk Buitenveldert. Het appartement heeft een lichte woonkamer dat samen met het balkon op het westen, uitzicht geeft op de prachtige groene omgeving. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, en een grote berging op de begane grond. Het appartement is ideaal gelegen tussen winkelcentrum Gelderlandplein en het knooppunt Amsterdam Zuid, met gemakkelijke toegang tot de natuur in het Amstelpark, het Amsterdamse Bos of het Beatrixpark. Het appartement is in 2006 volledig gerenoveerd en heeft een prachtige natuurstenen vloer; lichtgekleurd Italiaans marmer in de woonkamer en hal en Braziliaans leisteen in de andere kamers. De woonkamer (22 m²) heeft een groot raam dat uitzicht geeft op de groene omgeving. Er zijn twee grote slaapkamers (11 m² en 10 m²) en een kleinere slaapkamer (7 m²) met een deur naar het balkon. De keuken (4 m²) is volledig uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 5-pits kookplaat, een oven en een vaatwasser en heeft ook een deur naar het balkon. De badkamer (5 m²) is ruim en voorzien van een design ligbad met thermostaatkraan en douche, een grote wastafel met kastruimte, Italiaans marmeren tegels en ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich bij de entree en is voorzien van marmeren wandtegels. Het balkon (5 m²) op het westen geniet veel zon en kijkt uit op een grasveld met een speelveld voor kinderen van alle leeftijden. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de HR combiketel is recent (2019) vervangen. Op de begane grond is een berging (7,5 m²) met aparte toegang vanaf de straat, geschikt voor elektrische fietsen of scooters. Het erfpacht is volledig afgekocht inclusieve de eeuwigdurende en lopende delen! U hoeft dus nooit erfpacht kosten te betalen aan de Gemeente Amsterdam. Dit zal in de toekomst aanzienlijke besparingen opleveren. De VVE is actief en heeft plannen om het gebouw de komende jaren verder te isoleren. Er zijn uitstekende lokale openbaar vervoer mogelijkheden per bus, tram, metro of trein en internationale reizen zijn gemakkelijk met Schiphol op 6 minuten treinafstand. Het aangrenzende bedrijventerrein Zuidas ontwikkelt zich snel. Er worden regelmatig nieuwe voorzieningen en restaurants geopend. Bovendien worden er plannen gemaakt om het gedeelte Zuidas van de A10 ondergronds te brengen, wat in de komende jaren tot verdere ontwikkeling zal leiden. Er zijn meerdere opties voor basis en middelbaar onderwijs in de nabijheid, en de Vrije Universiteit Amsterdam ligt om de hoek. In de koopovereenkomst zullen een niet bewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Bijzonderheden - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - professioneel en financieel gezond VvE met MJOB van 2024 - de servicekosten bedragen €114,- per maand - Intergas CV ketel van 2019 - 3 ruime slaapkamers - balkon op het westen met mooie uitzicht op groen - 5 minuten fietsen naar het Zuidas, de VU en winkelcentrum Gelderlandplein

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.