Aller directement au contenu
Logo de Amstel Property Agency

Wedderborg 22

1082TA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.617

Galerie de photos

Wedderborg 22 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige locatie nabij de bruisende Zuidas? Dan is dit appartement van 68 m2 precies wat je zoekt: Een ruim en licht appartement op de bovenste verdieping in de rustige, groene wijk Buitenveldert. Het appartement heeft een lichte woonkamer dat samen met het balkon op het westen, uitzicht geeft op de prachtige groene omgeving. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, en een grote berging op de begane grond. Het appartement is ideaal gelegen tussen winkelcentrum Gelderlandplein en het knooppunt Amsterdam Zuid, met gemakkelijke toegang tot de natuur in het Amstelpark, het Amsterdamse Bos of het Beatrixpark. Het appartement is in 2006 volledig gerenoveerd en heeft een prachtige natuurstenen vloer; lichtgekleurd Italiaans marmer in de woonkamer en hal en Braziliaans leisteen in de andere kamers. De woonkamer (22 m²) heeft een groot raam dat uitzicht geeft op de groene omgeving. Er zijn twee grote slaapkamers (11 m² en 10 m²) en een kleinere slaapkamer (7 m²) met een deur naar het balkon. De keuken (4 m²) is volledig uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 5-pits kookplaat, een oven en een vaatwasser en heeft ook een deur naar het balkon. De badkamer (5 m²) is ruim en voorzien van een design ligbad met thermostaatkraan en douche, een grote wastafel met kastruimte, Italiaans marmeren tegels en ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich bij de entree en is voorzien van marmeren wandtegels. Het balkon (5 m²) op het westen geniet veel zon en kijkt uit op een grasveld met een speelveld voor kinderen van alle leeftijden. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de HR combiketel is recent (2019) vervangen. Op de begane grond is een berging (7,5 m²) met aparte toegang vanaf de straat, geschikt voor elektrische fietsen of scooters. Het erfpacht is volledig afgekocht inclusieve de eeuwigdurende en lopende delen! U hoeft dus nooit erfpacht kosten te betalen aan de Gemeente Amsterdam. Dit zal in de toekomst aanzienlijke besparingen opleveren. De VVE is actief en heeft plannen om het gebouw de komende jaren verder te isoleren. Er zijn uitstekende lokale openbaar vervoer mogelijkheden per bus, tram, metro of trein en internationale reizen zijn gemakkelijk met Schiphol op 6 minuten treinafstand. Het aangrenzende bedrijventerrein Zuidas ontwikkelt zich snel. Er worden regelmatig nieuwe voorzieningen en restaurants geopend. Bovendien worden er plannen gemaakt om het gedeelte Zuidas van de A10 ondergronds te brengen, wat in de komende jaren tot verdere ontwikkeling zal leiden. Er zijn meerdere opties voor basis en middelbaar onderwijs in de nabijheid, en de Vrije Universiteit Amsterdam ligt om de hoek. In de koopovereenkomst zullen een niet bewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Bijzonderheden - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - professioneel en financieel gezond VvE met MJOB van 2024 - de servicekosten bedragen €114,- per maand - Intergas CV ketel van 2019 - 3 ruime slaapkamers - balkon op het westen met mooie uitzicht op groen - 5 minuten fietsen naar het Zuidas, de VU en winkelcentrum Gelderlandplein

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.