Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Weissenbruchstraat 43 2
1058KN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 7.589
Galería de fotos
Descripción
Unieke kans: Luxe turnkey dubbele benedenwoning in Amsterdam Zuid! Stap binnen in deze stijlvolle en volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning van 112 m², gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) in het geliefde Amsterdam Zuid. Met 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een zeer fraaie tuin van 14 m² en op slechts 5 minuten lopen van het Vondelpark, is dit de perfecte woning voor een stel, gezin of expat die op zoek is naar comfort en klasse. WAAROM DEZE WONING? Luxe en turnkey: In 2020 hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail. Van de massief eiken visgraat parketvloer tot de op maat gemaakte rustiek eiken trap – alles ademt kwaliteit. Droomkeuken: Een state-of-the-art open keuken met BORA inductieplaat, Quooker, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, wijnklimaatkast en meer. Een paradijs voor culinaire liefhebbers! Praktische indeling: Ruime hal, 2 luxe badkamers (met o.a. regendouche, bad en vloerverwarming), 3 slaapkamers (twee van 12 m², één babykamer), plus een wasruimte en berging. Buitenruimte: Een fraai aangelegde tuin (2022) van 14 m², toegankelijk via openslaande deuren – ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue. Ruimte en comfort: Op de begane grond hoge plafonds (3,14m), veel lichtinval, waar mogelijk volledig geïsoleerd (dubbel glas, wanden, plafonds), en in het souterrain een WTW-unit voor een perfect binnenklimaat. KENMERKEN Woonoppervlakte: 112 m² (NEN2580) Tuin: ca. 14m2 Ruimte: 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 wasruimte, 1 berging Souterrain: plafondhoogte ca. 203cm Eigen grond: Geen erfpachtkosten Energie-efficiënt: Volledig geïsoleerd waar mogelijk, moderne CV (Remeha Calenta ACE, 2020), nieuwe elektra (16 groepen, 3-fasen krachtstroom), WTW unit (warmte terugwin systeem) Connectiviteit: Glasvezel internet VvE: Professioneel beheerd, gezonde VvE met MJOP, servicekosten €166 p/m Bezichtigingen: Kies online je eigen tijdslot, ook mogelijk in het weekend! Oplevering: In overleg KOM ZELF KIJKEN! Laat je verrassen door de ruimte, luxe en sfeer van deze unieke woning. Plan nu eenvoudig online je bezichtiging in, kies je eigen tijdslot – ook in het weekend mogelijk! Ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. LOCATIE Rust en gemak in Amsterdam Zuid. De woning ligt in de rustige Weissenbruchstraat, op steenworp afstand van het bruisende Hoofddorpplein met winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn slechts 5 minuten lopen. Met de A10, metrolijnen 50/51, station Amsterdam Zuid en diverse kinderopvang en basisscholen in de buurt is de bereikbaarheid en leefomgeving perfect. Parkeren? Een parkeervergunning is snel geregeld via de gemeente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Unique Opportunity: Luxurious Turnkey Double Ground-Floor Apartment in Amsterdam South!** Step into this stylish, fully renovated 112 m² double ground-floor apartment, situated on freehold land (no leasehold!) in the sought-after Amsterdam South. With 3 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, a beautifully designed 14 m² garden, and just a 5-minute walk from Vondelpark, this is the perfect home for a couple, family, or expat seeking comfort and elegance. **Why This Home?** - Luxury & Turnkey: Renovated in 2020 with meticulous attention to detail, featuring a solid oak herringbone parquet floor and a custom rustic oak staircase – quality in every detail. - Dream Kitchen: A state-of-the-art open kitchen with a BORA induction hob, Quooker, steam oven, combi-oven, warming drawer, wine climate cabinet, and more. A paradise for culinary enthusiasts! - Practical Layout: Spacious hallway, 2 luxurious bathrooms (with rain shower, bathtub, and underfloor heating), 3 bedrooms (two 12 m², one baby room), plus a laundry room and storage. - Outdoor Space: A beautifully landscaped 14 m² garden (2022), accessible via French doors – perfect for relaxation or a cozy barbecue. - Space & Comfort: High ceilings (3.14m) on the ground floor, ample natural light, fully insulated where possible (double glazing, walls, ceilings), and a heat recovery system in the basement for an ideal indoor climate. **Features** - Living Area: 112 m² (NEN2580) - Garden: Approx. 14 m² - Rooms: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 laundry room, 1 storage room - Basement: Ceiling height approx. 203 cm - Freehold Land: No leasehold costs - Energy Efficient: Fully insulated where possible, modern central heating (Remeha Calenta ACE, 2020), new electrics (16 groups, 3-phase power), heat recovery system - Connectivity: Fiber optic internet - VvE (Homeowners’ Association): Professionally managed, healthy VvE with a long-term maintenance plan, service costs €166/month - Viewings: Choose your own time slot, also available on weekends! - Delivery: Flexible, to be discussed **Location** Enjoy peace and convenience in Amsterdam South. Located on the quiet Weissenbruchstraat, just steps from the vibrant Hoofddorpplein with shops, cafés, and restaurants. Vondelpark and Rembrandtpark are a 5-minute walk away. With the A10, metro lines 50/51, station Amsterdam Zuid and various daycare centers and primary schools nearby, accessibility and lifestyle are ideal. Parking? A permit is easily arranged through the municipality. **Come See for Yourself!** Be amazed by the space, luxury, and ambiance of this unique home. Book your viewing online now, choose your own time slot – weekend appointments available! Discover why this could be your new home.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Contenido
- 391 m³
- Área del jardín trasero
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2025
- Fecha de venta
- 29-06-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
