Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Welnastraat 287

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 10.178

Galería de fotos

Welnastraat 287 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ENGLISH TEXT BELOW - Starters opgelet! Op de derde verdieping van nieuwbouwcomplex 'Villa Mokum', bieden wij dit nette studio appartement aan. Strak, licht en vrij uitzicht. Ideaal voor starters! Het complex heeft twee liften en is ruim opgezet met leuke trendy zithoeken, gemeenschappelijk terras en een mooie binnentuin met ruimte om even te ontspannen. Op de begane grond van het complex zijn een kleine supermarkt, tandartsenpraktijk, boekhandel en lunchroom te vinden. In de kelder is een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in Park Somerlust, in het Bella Vistapark of direct achter het gebouw aan de Amstel. Omgeving: De Welnastraat ligt in Amsterdam Oost, in het moderne Amstelkwartier waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is gerealiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt in het gebouw en is er een grote supermarkt in de buurt. In de directe omgeving vind je diverse restaurants en sportscholen. De Amstel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te recreëren in het park of bij de jachthaven. Aan de overzijde van de Amstel bevindt zich de Rivierenbuurt, met onder andere het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en de levendige Rijnstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, restaurants en cafés. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De nachtbus stopt voor Villa Mokum en schuin tegenover het complex ligt metrostation Spaklerweg. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Amsterdam en ook locaties als de Bijlmer Arena, IKEA en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met de auto, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de snelle aansluiting op de ring A10 en A2. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 28 m² * Liften aanwezig * Huismeester aanwezig * Gemeenschappelijke buitenruimtes * Energielabel A+ * Stadsverwarming * Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 63,59 (vanaf januari 2026) * Het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2061, de jaarlijkse canon bedraagt: €2.339,77 daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt, jaarcanon is dan: € 326,27 (jaarlijkse indexering) * Oplevering in overleg Indeling: Via de centrale hal op de begane grond, met brievenbussen, trappenhuis en liften, bereik je de studio op de derde etage. Op de galerij bevindt zich een groot gemeenschappelijk terras met meubilair. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse gemeenschappelijke (dak)terrassen en een binnentuin, eveneens ingericht voor algemeen gebruik. De afgesloten fietsenstalling is gelegen in de kelder. Bij binnenkomst in de studio kom je in de nette open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, grote combi-oven en hier bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en beschikt over vloerverwarming en een luchtcirculatiesysteem. Het appartement is goed geïsoleerd op het gebied van zowel temperatuur als geluid. De lichte en ruime woon-/slaapkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Dit betreft een Frans balkon met twee royale openslaande deuren, die je heerlijk wijd open kunt zetten. Dankzij de slimme indeling en creatieve opbergmogelijkheden is de ruimte optimaal te benutten. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
28 m²
Contenido
95 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.