Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Welnastraat 287

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 10.178

Fotoalbum

Welnastraat 287 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TEXT BELOW - Starters opgelet! Op de derde verdieping van nieuwbouwcomplex 'Villa Mokum', bieden wij dit nette studio appartement aan. Strak, licht en vrij uitzicht. Ideaal voor starters! Het complex heeft twee liften en is ruim opgezet met leuke trendy zithoeken, gemeenschappelijk terras en een mooie binnentuin met ruimte om even te ontspannen. Op de begane grond van het complex zijn een kleine supermarkt, tandartsenpraktijk, boekhandel en lunchroom te vinden. In de kelder is een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging. In de zomer kun je heerlijk vertoeven in Park Somerlust, in het Bella Vistapark of direct achter het gebouw aan de Amstel. Omgeving: De Welnastraat ligt in Amsterdam Oost, in het moderne Amstelkwartier waar de afgelopen jaren veel nieuwbouw is gerealiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt in het gebouw en is er een grote supermarkt in de buurt. In de directe omgeving vind je diverse restaurants en sportscholen. De Amstel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te recreëren in het park of bij de jachthaven. Aan de overzijde van de Amstel bevindt zich de Rivierenbuurt, met onder andere het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en de levendige Rijnstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, restaurants en cafés. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De nachtbus stopt voor Villa Mokum en schuin tegenover het complex ligt metrostation Spaklerweg. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Amsterdam en ook locaties als de Bijlmer Arena, IKEA en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met de auto, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en de snelle aansluiting op de ring A10 en A2. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 28 m² * Liften aanwezig * Huismeester aanwezig * Gemeenschappelijke buitenruimtes * Energielabel A+ * Stadsverwarming * Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 63,59 (vanaf januari 2026) * Het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2061, de jaarlijkse canon bedraagt: €2.339,77 daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt, jaarcanon is dan: € 326,27 (jaarlijkse indexering) * Oplevering in overleg Indeling: Via de centrale hal op de begane grond, met brievenbussen, trappenhuis en liften, bereik je de studio op de derde etage. Op de galerij bevindt zich een groot gemeenschappelijk terras met meubilair. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse gemeenschappelijke (dak)terrassen en een binnentuin, eveneens ingericht voor algemeen gebruik. De afgesloten fietsenstalling is gelegen in de kelder. Bij binnenkomst in de studio kom je in de nette open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, grote combi-oven en hier bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en beschikt over vloerverwarming en een luchtcirculatiesysteem. Het appartement is goed geïsoleerd op het gebied van zowel temperatuur als geluid. De lichte en ruime woon-/slaapkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Dit betreft een Frans balkon met twee royale openslaande deuren, die je heerlijk wijd open kunt zetten. Dankzij de slimme indeling en creatieve opbergmogelijkheden is de ruimte optimaal te benutten. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
95 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.