Ir directamente al contenido
Logotipo de Straathof Makelaars o.g.

Welnastraat 321

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Welnastraat 321 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een moderne en lichte studio van ca. 28 m² op de 4de verdieping van het complex Villa Mokum! Ideaal voor starters/young professionals en studenten! Eerste indruk: - de studio heeft een woonoppervlakte van ca. 28 m². Met de grote openslaande deuren komt er veel frisse lucht en zon naar binnen. - de studio is gelegen aan de gunstige kant van het gebouw vanwege het uitzicht en het lichtinval. - er zijn veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals de binnentuin, de inpandige terrassen en de inpandige fietsenstallingen, waar bewoners van Villa Mokum gebruik van kunnen maken. - aan de voorzijde is er vrij uitzicht c.q. er is geen andere bebouwing waardoor je in de zomer vanaf ca. 14:00 uur heerlijk in de zon kan zitten bij de entree van de woning. - de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Indeling en eigenschappen van het appartement: - op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met het bellentableau, de brievenbussen, de 2 liften en het trappenhuis. - de studio is gelegen op de 4de verdieping waardoor je een mooi uitzicht hebt. Eén van de voordelen van deze studio ten opzichte van andere studio’s in het gebouw is dat de Welnastraat 321 de één-na-laatste studio is vanaf de lift. Door deze situering binnen het gebouw ervaar je meer rust en privacy. - de keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De combi-oven is vernieuwd in 2025. Verder staat hier ook de wasmachine. Naast de keuken is eventueel nog ruimte voor een (mini) vaatwasser. - de woonkamer/slaapkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. - de badkamer, direct tegenover de keuken, is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen douchewand. De glazen douchewand en de douchestang met bijbehorende douchekop zijn niet “standaard” en zijn door de vorige bewoner geplaatst. Kenmerken: - de studio is voorzien van vloerverwarming. - het energielabel is A en wordt verwarmd middels stadsverwarming. - in de fietsenstalling in de onderbouw zijn 2 privé-plekken. Verder is er een gemeenschappelijke wasserette. - de servicekosten zijn ca. € 59,- per maand. De studio maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde V.v.E. Er is een MJOP en de V.v.E. wordt professioneel beheerd. - de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Het is mogelijk om de canon af te kopen. - het complex Villa Mokum heeft in 2014 een architectuurprijs gewonnen wat de kwaliteit en het ontwerp van de woning onderstreept. Omgeving en bereikbaarheid: - de Welnastraat ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met een haven en zwemgelegenheid, maar ook kan je genieten van het stadse leven op korte afstand! - de omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt. Onder het complex is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een wasserette aanwezig. - op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel. - vlakbij heb je diverse parken zoals het Martin Luther Kingpark en Park Somerlust. - de woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de trein (Amstelstation), de metro (station Spaklerweg) en de snelweg (A10, A1 en A2). Uitgangspunten verkoop: - de vraagprijs is € 280.000,- k.k. - de oplevering is vanaf 15 augustus 2025 Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: telefoon: 020 675 7466 adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
28 m²
Contenido
74 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.