Jump to content
Logo of Straathof Makelaars o.g.

Welnastraat 321

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Welnastraat 321 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Een moderne en lichte studio van ca. 28 m² op de 4de verdieping van het complex Villa Mokum! Ideaal voor starters/young professionals en studenten! Eerste indruk: - de studio heeft een woonoppervlakte van ca. 28 m². Met de grote openslaande deuren komt er veel frisse lucht en zon naar binnen. - de studio is gelegen aan de gunstige kant van het gebouw vanwege het uitzicht en het lichtinval. - er zijn veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals de binnentuin, de inpandige terrassen en de inpandige fietsenstallingen, waar bewoners van Villa Mokum gebruik van kunnen maken. - aan de voorzijde is er vrij uitzicht c.q. er is geen andere bebouwing waardoor je in de zomer vanaf ca. 14:00 uur heerlijk in de zon kan zitten bij de entree van de woning. - de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Indeling en eigenschappen van het appartement: - op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met het bellentableau, de brievenbussen, de 2 liften en het trappenhuis. - de studio is gelegen op de 4de verdieping waardoor je een mooi uitzicht hebt. Eén van de voordelen van deze studio ten opzichte van andere studio’s in het gebouw is dat de Welnastraat 321 de één-na-laatste studio is vanaf de lift. Door deze situering binnen het gebouw ervaar je meer rust en privacy. - de keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De combi-oven is vernieuwd in 2025. Verder staat hier ook de wasmachine. Naast de keuken is eventueel nog ruimte voor een (mini) vaatwasser. - de woonkamer/slaapkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. - de badkamer, direct tegenover de keuken, is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen douchewand. De glazen douchewand en de douchestang met bijbehorende douchekop zijn niet “standaard” en zijn door de vorige bewoner geplaatst. Kenmerken: - de studio is voorzien van vloerverwarming. - het energielabel is A en wordt verwarmd middels stadsverwarming. - in de fietsenstalling in de onderbouw zijn 2 privé-plekken. Verder is er een gemeenschappelijke wasserette. - de servicekosten zijn ca. € 59,- per maand. De studio maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde V.v.E. Er is een MJOP en de V.v.E. wordt professioneel beheerd. - de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Het is mogelijk om de canon af te kopen. - het complex Villa Mokum heeft in 2014 een architectuurprijs gewonnen wat de kwaliteit en het ontwerp van de woning onderstreept. Omgeving en bereikbaarheid: - de Welnastraat ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met een haven en zwemgelegenheid, maar ook kan je genieten van het stadse leven op korte afstand! - de omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt. Onder het complex is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een wasserette aanwezig. - op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel. - vlakbij heb je diverse parken zoals het Martin Luther Kingpark en Park Somerlust. - de woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de trein (Amstelstation), de metro (station Spaklerweg) en de snelweg (A10, A1 en A2). Uitgangspunten verkoop: - de vraagprijs is € 280.000,- k.k. - de oplevering is vanaf 15 augustus 2025 Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: telefoon: 020 675 7466 adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
28 m²
Content
74 m³

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.