Aller directement au contenu
Logo de Straathof Makelaars o.g.

Welnastraat 321

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Welnastraat 321 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne en lichte studio van ca. 28 m² op de 4de verdieping van het complex Villa Mokum! Ideaal voor starters/young professionals en studenten! Eerste indruk: - de studio heeft een woonoppervlakte van ca. 28 m². Met de grote openslaande deuren komt er veel frisse lucht en zon naar binnen. - de studio is gelegen aan de gunstige kant van het gebouw vanwege het uitzicht en het lichtinval. - er zijn veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals de binnentuin, de inpandige terrassen en de inpandige fietsenstallingen, waar bewoners van Villa Mokum gebruik van kunnen maken. - aan de voorzijde is er vrij uitzicht c.q. er is geen andere bebouwing waardoor je in de zomer vanaf ca. 14:00 uur heerlijk in de zon kan zitten bij de entree van de woning. - de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Indeling en eigenschappen van het appartement: - op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met het bellentableau, de brievenbussen, de 2 liften en het trappenhuis. - de studio is gelegen op de 4de verdieping waardoor je een mooi uitzicht hebt. Eén van de voordelen van deze studio ten opzichte van andere studio’s in het gebouw is dat de Welnastraat 321 de één-na-laatste studio is vanaf de lift. Door deze situering binnen het gebouw ervaar je meer rust en privacy. - de keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De combi-oven is vernieuwd in 2025. Verder staat hier ook de wasmachine. Naast de keuken is eventueel nog ruimte voor een (mini) vaatwasser. - de woonkamer/slaapkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon. Door het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. - de badkamer, direct tegenover de keuken, is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen douchewand. De glazen douchewand en de douchestang met bijbehorende douchekop zijn niet “standaard” en zijn door de vorige bewoner geplaatst. Kenmerken: - de studio is voorzien van vloerverwarming. - het energielabel is A en wordt verwarmd middels stadsverwarming. - in de fietsenstalling in de onderbouw zijn 2 privé-plekken. Verder is er een gemeenschappelijke wasserette. - de servicekosten zijn ca. € 59,- per maand. De studio maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde V.v.E. Er is een MJOP en de V.v.E. wordt professioneel beheerd. - de woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van voortdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 1 oktober 2061. De canon bedraagt ca. € 2.356,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Het is mogelijk om de canon af te kopen. - het complex Villa Mokum heeft in 2014 een architectuurprijs gewonnen wat de kwaliteit en het ontwerp van de woning onderstreept. Omgeving en bereikbaarheid: - de Welnastraat ligt midden in het nieuwe Amstelkwartier. Het Amstelkwartier heeft een bijzondere ligging aan de Amstel met een haven en zwemgelegenheid, maar ook kan je genieten van het stadse leven op korte afstand! - de omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt. Onder het complex is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een wasserette aanwezig. - op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel. - vlakbij heb je diverse parken zoals het Martin Luther Kingpark en Park Somerlust. - de woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de trein (Amstelstation), de metro (station Spaklerweg) en de snelweg (A10, A1 en A2). Uitgangspunten verkoop: - de vraagprijs is € 280.000,- k.k. - de oplevering is vanaf 15 augustus 2025 Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: telefoon: 020 675 7466 adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
28 m²
Contenu
74 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.