Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Werengouw 202
1024NN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 6.929
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar, energiezuinig en helemaal van nu – welkom in Kubus Noord. Aan de Werengouw 202 in Amsterdam Noord bieden wij deze sfeervolle woning uit 2025 aan. Een modern 3-kamerappartement van ca. 70 m² met twee slaapkamers, gelegen op de 2e verdieping, balkon op het zuiden, energielabel A+++ én een hoogwaardige afwerking waar je direct blij van wordt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, op een plek waar de stad en het ontspannen karakter van Noord perfect samenkomen. Alle informatie kunt u vinden op de woning website; werengouw202.nl De woning maakt onderdeel uit van het eigentijdse nieuwbouwproject Kubus Noord en is tot in detail afgewerkt. Zodra je binnenkomt valt direct de rustige basis op, gecombineerd met een kleurrijk interieur dat de woning karakter en warmte geeft. De houten vloer loopt mooi door in vrijwel alle ruimtes en dankzij de grote raampartijen voelt het appartement licht en ruim aan. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Een fijne plek om te koken, vrienden uit te nodigen of juist rustig thuis te werken. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. Hier geniet je bijna de hele dag van de zon. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal voor een jong stel dat nét wat extra ruimte zoekt. Denk aan een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met installaties en extra opslagruimte. Qua comfort zit je hier helemaal goed. De woning is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie en per ruimte regelbare vloerverwarming én koeling. Dat betekent het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Met energielabel A+++ ben je bovendien klaar voor de toekomst. De erfpacht is afgekocht voor 50 jaar. Dat geeft rust en duidelijkheid voor de lange termijn. Het buitenterrein met de openbare binnenplaats met bomen, struiken en grassen is nog in aanleg, maar vormt straks een heerlijke plek om met je buren of vrienden een praatje te maken. Quote verkopers; “Noord: de perfecte mix van stadse gezelligheid en rust in het groen - wij zijn om"! Kenmerken: *Energielabel A+++ (geeft je mogelijkheid tot hogere hypotheek) *WTW installatie (huurkosten € 103,26 p/mnd) *2 Slaapkamers + grote berging *Hal + garderobe *Separaat toilet *Balkon op Zuidwest *Lift *2e Verdieping *2 Parkeervergunningen mogelijk op dit adres *Erfpacht afgekocht voor 50 jaar *VVE is professioneel beheerd, servicekosten € 175,63 *Gezamenlijke fietsenstalling De ligging in Amsterdam Noord is ideaal voor wie graag in Amsterdam wil wonen, maar nét wat meer ruimte, rust en comfort zoekt. Om de hoek ligt het vernieuwde Waterlandplein met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Op Loopafstand het park en meer van de Schellingwouderbreek. Maar ook het “oude” Amsterdam Noord met ’t Sluisje op de Nieuwendammerdijk en het tennispark in het Vliegenbos. Daarnaast ontdek je in Noord steeds meer leuke koffiebars, restaurants, culturele en creatieve hotspots. De Landmarkt en boerderijwinkel de “Melktap” bevinden zich op fietsafstand en bieden je de fijnste biologische producten. Scholen en kinderopvang in diverse vormen aanwezig. Noord heeft alles! Met de Noord/Zuidlijn, ponten en goede uitvalswegen ben je bovendien snel aan de andere kant van het IJ en in de binnenstad. Deze woning is perfect voor jonge Amsterdammers die klaar zijn met huren en op zoek zijn naar een duurzame, comfortabele en stijlvolle eerste koopwoning. Een plek waar je nu fijn woont én kunt doorgroeien richting de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag zien. Neem contact op met ons voor een bezichtiging. ************* Move-in ready, energy-efficient and fully future-proof – welcome to Kubus Noord. Located at Werengouw 202 in Amsterdam North, we are proud to offer this stylish apartment completed in 2025. This modern three-room apartment of approximately 70sqm features two bedrooms, a south-facing balcony, energy label A+++ and a high-quality finish throughout. A home designed for comfortable, sustainable and carefree living, in a location where the vibrant city atmosphere meets the relaxed character of Amsterdam North. All information can be found at the website; werengouw202.nl The apartment is part of the contemporary new-build development Kubus Noord and has been finished with great attention to detail. Upon entering, you immediately notice the calm and elegant base, beautifully combined with colourful interior accents that add warmth and personality to the home. The wooden flooring continues seamlessly throughout most of the apartment, while the large windows create a bright and spacious feel. The living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. A perfect space for cooking, entertaining friends or working from home in comfort. From the living area, you step directly onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, ideal for a young couple looking for extra space. Whether you need a home office, nursery or guest room, this layout adapts easily to your lifestyle. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and vanity unit. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room housing the technical installations and offering additional storage space. Comfort and sustainability go hand in hand here. The apartment is equipped with a heat pump, heat recovery ventilation system (HRV) and individually controllable underfloor heating and cooling in every room. This ensures a pleasant indoor climate throughout the year while keeping energy costs low. With an A+++ energy label, the property is fully prepared for the future. The ground lease has been prepaid for 50 years, offering long-term peace of mind and financial clarity. The landscaped communal courtyard with trees, shrubs and ornamental grasses is currently under development and will soon become a lovely shared outdoor space to relax and connect with neighbours and friends. Seller’s quote: “Amsterdam North offers the perfect mix of vibrant city life and peaceful green surroundings – we completely fell in love with it.” Features: *Energy label A+++ (allowing for increased mortgage capacity) *Heat recovery ventilation system (HRV), rent € 103,26 p/mnd *Two bedrooms *Entrance hall with wardrobe space *Separate toilet *South-west facing balcony *Possibility to apply for two parking permits at this address *Ground lease prepaid for 50 years *Professionally managed homeowners’ association (VvE), service charges €175.63 per month *Shared bicycle storage The location in Amsterdam North is ideal for those who want to enjoy city living while benefiting from more space, tranquillity and comfort. Just around the corner you will find the renovated Waterlandplein shopping centre with supermarkets, shops and all daily amenities. Within walking distance are the park and lake of the Schellingwouderbreek nature area, as well as the charming “old” Amsterdam North with local favourites such as ’t Sluisje on the Nieuwendammerdijk and the tennis courts in the Vliegenbos. Amsterdam North continues to grow as one of the city’s most exciting neighbourhoods, offering an increasing number of trendy coffee bars, restaurants and creative cultural hotspots. The popular organic market Landmarkt and local farm shop “De Melktap” are both within cycling distance and provide excellent fresh and organic products. Schools and childcare facilities are available in various forms nearby. In short: Amsterdam North truly has it all. With the North/South metro line, ferry connections and excellent road access, you can easily reach the city centre and other parts of Amsterdam within minutes. This apartment is perfectly suited for young professionals and first-time buyers looking to leave renting behind and invest in a sustainable, stylish and comfortable home with room to grow into the future. Curious to see more? We would be delighted to show you around. Please contact us to schedule a viewing.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,26%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Contenido
- 229 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2074)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Koningsplein 10 F
1017BB Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 22/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 71
1073VA Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 58/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Olympiaplein 146
1076AL Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 23/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sajetplein 58
1091DK Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 37/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 7
1053HA Amsterdam
€ 4.600 p/m
€ 35/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amstelveenseweg 740
1081JK Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 50
1058CT Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 39/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prinsengracht 197
1015DT Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 56/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
