Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Werengouw 202
1024NN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 6.929
Galerie de photos
Description
Instapklaar, energiezuinig en helemaal van nu – welkom in Kubus Noord. Aan de Werengouw 202 in Amsterdam Noord bieden wij deze sfeervolle woning uit 2025 aan. Een modern 3-kamerappartement van ca. 70 m² met twee slaapkamers, gelegen op de 2e verdieping, balkon op het zuiden, energielabel A+++ én een hoogwaardige afwerking waar je direct blij van wordt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos, op een plek waar de stad en het ontspannen karakter van Noord perfect samenkomen. Alle informatie kunt u vinden op de woning website; werengouw202.nl De woning maakt onderdeel uit van het eigentijdse nieuwbouwproject Kubus Noord en is tot in detail afgewerkt. Zodra je binnenkomt valt direct de rustige basis op, gecombineerd met een kleurrijk interieur dat de woning karakter en warmte geeft. De houten vloer loopt mooi door in vrijwel alle ruimtes en dankzij de grote raampartijen voelt het appartement licht en ruim aan. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Een fijne plek om te koken, vrienden uit te nodigen of juist rustig thuis te werken. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. Hier geniet je bijna de hele dag van de zon. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal voor een jong stel dat nét wat extra ruimte zoekt. Denk aan een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met installaties en extra opslagruimte. Qua comfort zit je hier helemaal goed. De woning is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie en per ruimte regelbare vloerverwarming én koeling. Dat betekent het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Met energielabel A+++ ben je bovendien klaar voor de toekomst. De erfpacht is afgekocht voor 50 jaar. Dat geeft rust en duidelijkheid voor de lange termijn. Het buitenterrein met de openbare binnenplaats met bomen, struiken en grassen is nog in aanleg, maar vormt straks een heerlijke plek om met je buren of vrienden een praatje te maken. Quote verkopers; “Noord: de perfecte mix van stadse gezelligheid en rust in het groen - wij zijn om"! Kenmerken: *Energielabel A+++ (geeft je mogelijkheid tot hogere hypotheek) *WTW installatie (huurkosten € 103,26 p/mnd) *2 Slaapkamers + grote berging *Hal + garderobe *Separaat toilet *Balkon op Zuidwest *Lift *2e Verdieping *2 Parkeervergunningen mogelijk op dit adres *Erfpacht afgekocht voor 50 jaar *VVE is professioneel beheerd, servicekosten € 175,63 *Gezamenlijke fietsenstalling De ligging in Amsterdam Noord is ideaal voor wie graag in Amsterdam wil wonen, maar nét wat meer ruimte, rust en comfort zoekt. Om de hoek ligt het vernieuwde Waterlandplein met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Op Loopafstand het park en meer van de Schellingwouderbreek. Maar ook het “oude” Amsterdam Noord met ’t Sluisje op de Nieuwendammerdijk en het tennispark in het Vliegenbos. Daarnaast ontdek je in Noord steeds meer leuke koffiebars, restaurants, culturele en creatieve hotspots. De Landmarkt en boerderijwinkel de “Melktap” bevinden zich op fietsafstand en bieden je de fijnste biologische producten. Scholen en kinderopvang in diverse vormen aanwezig. Noord heeft alles! Met de Noord/Zuidlijn, ponten en goede uitvalswegen ben je bovendien snel aan de andere kant van het IJ en in de binnenstad. Deze woning is perfect voor jonge Amsterdammers die klaar zijn met huren en op zoek zijn naar een duurzame, comfortabele en stijlvolle eerste koopwoning. Een plek waar je nu fijn woont én kunt doorgroeien richting de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag zien. Neem contact op met ons voor een bezichtiging. ************* Move-in ready, energy-efficient and fully future-proof – welcome to Kubus Noord. Located at Werengouw 202 in Amsterdam North, we are proud to offer this stylish apartment completed in 2025. This modern three-room apartment of approximately 70sqm features two bedrooms, a south-facing balcony, energy label A+++ and a high-quality finish throughout. A home designed for comfortable, sustainable and carefree living, in a location where the vibrant city atmosphere meets the relaxed character of Amsterdam North. All information can be found at the website; werengouw202.nl The apartment is part of the contemporary new-build development Kubus Noord and has been finished with great attention to detail. Upon entering, you immediately notice the calm and elegant base, beautifully combined with colourful interior accents that add warmth and personality to the home. The wooden flooring continues seamlessly throughout most of the apartment, while the large windows create a bright and spacious feel. The living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. A perfect space for cooking, entertaining friends or working from home in comfort. From the living area, you step directly onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, ideal for a young couple looking for extra space. Whether you need a home office, nursery or guest room, this layout adapts easily to your lifestyle. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and vanity unit. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room housing the technical installations and offering additional storage space. Comfort and sustainability go hand in hand here. The apartment is equipped with a heat pump, heat recovery ventilation system (HRV) and individually controllable underfloor heating and cooling in every room. This ensures a pleasant indoor climate throughout the year while keeping energy costs low. With an A+++ energy label, the property is fully prepared for the future. The ground lease has been prepaid for 50 years, offering long-term peace of mind and financial clarity. The landscaped communal courtyard with trees, shrubs and ornamental grasses is currently under development and will soon become a lovely shared outdoor space to relax and connect with neighbours and friends. Seller’s quote: “Amsterdam North offers the perfect mix of vibrant city life and peaceful green surroundings – we completely fell in love with it.” Features: *Energy label A+++ (allowing for increased mortgage capacity) *Heat recovery ventilation system (HRV), rent € 103,26 p/mnd *Two bedrooms *Entrance hall with wardrobe space *Separate toilet *South-west facing balcony *Possibility to apply for two parking permits at this address *Ground lease prepaid for 50 years *Professionally managed homeowners’ association (VvE), service charges €175.63 per month *Shared bicycle storage The location in Amsterdam North is ideal for those who want to enjoy city living while benefiting from more space, tranquillity and comfort. Just around the corner you will find the renovated Waterlandplein shopping centre with supermarkets, shops and all daily amenities. Within walking distance are the park and lake of the Schellingwouderbreek nature area, as well as the charming “old” Amsterdam North with local favourites such as ’t Sluisje on the Nieuwendammerdijk and the tennis courts in the Vliegenbos. Amsterdam North continues to grow as one of the city’s most exciting neighbourhoods, offering an increasing number of trendy coffee bars, restaurants and creative cultural hotspots. The popular organic market Landmarkt and local farm shop “De Melktap” are both within cycling distance and provide excellent fresh and organic products. Schools and childcare facilities are available in various forms nearby. In short: Amsterdam North truly has it all. With the North/South metro line, ferry connections and excellent road access, you can easily reach the city centre and other parts of Amsterdam within minutes. This apartment is perfectly suited for young professionals and first-time buyers looking to leave renting behind and invest in a sustainable, stylish and comfortable home with room to grow into the future. Curious to see more? We would be delighted to show you around. Please contact us to schedule a viewing.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,26%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 229 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2074)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Helmersstraat 8 H
1054CH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 12.500/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 138 3
1072EM Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 70 1
1056VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk 55 H
1074HX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ten Katestraat 32 1
1053CG Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.151/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningsplein 10 F
1017BB Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 71
1073VA Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 58/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Olympiaplein 146
1076AL Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
