Ir directamente al contenido
Logotipo de AWN Makelaardij

Westerdok 45

1013AZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 7.090

Galería de fotos

Westerdok 45 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonschip Soeske: midden in Amsterdam, in de rust (echt!). Met ruimte en licht alsof je buiten de stad woont. Woonschip Soeske biedt elke dag een vakantiegevoel: scheepsromantiek, modern comfort, zonnige terrassen en vrij uitzicht – op slechts enkele minuten van Centraal Station. Welkom aan boord! Woonschip Soeske ligt op een unieke plek aan het Westerdok. Een historisch stukje Amsterdam – tussen IJ, Bickers- en Prinseneiland – met pakhuizen en charmante ophaalbruggen. Hier heerst een haast dorps gevoel, met een mix van historie, nautiek en moderne architectuur. Rustig en verkeersluw, én ook: • op loopafstand van Centraal Station (en dus een snelle verbinding met Schiphol), • vlak bij de Haarlemmerdijk met winkels en restaurants, • met de pont zo het gave Amsterdam-Noord. De ligplaats is aan breed vaarwater, dat, samen met de relatief lage bebouwing aan de overkant zorgt voor de hele dag zon. Ook de zonnepanelen profiteren optimaal mee. Het schip Soeske is in 2012 volledig nieuw opgebouwd vanuit een kaal casco (1917), inclusief nieuw vlak, binten en isolatie (incl. sedumdak). In 2022 is ze uit het water geweest voor de keuring en opnieuw voor 10 jaar goedgekeurd. Meetbrief en rapport aanwezig. • Breedte: 5 meter opvallend ruim en licht • Royale stuurhut in gebruik als eetkamer, met openslaande deuren naar het achterdek • Luxe open keuken (vakkundig ingebouwd in de scheepsvormen) in verbinding met de living • Riante woonkamer met houtkachel, veel vaste kasten en veel licht door 4 dakramen en 8 zijramen op sta-hoogte (ideaal buitenzicht) • Volledige CV- en vloerverwarming, inclusief een houtkachel voor de gezelligheid Indeling achteronder • Slaapkamer met inloopkast en grote koekoek • Badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche • Separaat toilet • Berging en washok Gastenverblijf In het voorschip bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf met: • eigen entree, • zit-/slaapkamer, • pantry en badkamer. Er is tevens een spectaculaire binnendoor verbinding met de living. Op de voorplecht is ruimte voor een extra zonneterras. Bijzonderheden • De vraagprijs is v.o.n. (vrij op naam), geen overdrachtsbelasting • Afmetingen: 26,5 x 5,1 m • Casco & opbouw: staal • Liggeld: € 1.638,50 p/jr (2025, incl. steiger, geen erfpacht) • Voorzieningen: elektra, water, kabel-tv, riool • Sedumdak & zonnepanelen • Extra verlengde steiger met zwemtrap (gemeentelijk onderhoud), gedeeld met slechts 1 leuke buurboot • Zwemgelegenheid vanaf de steiger • In overleg parkeerplaats ter overnamen Waarom wonen hier zo fijn is De huidige bewoners genieten dagelijks van: • het vrijstaande gevoel, • de stilte en rust van het water, • de lange zonne-uren, • de open keuken en het vele licht, • de mogelijkheid om zo een duik te nemen, • alle vrijheid om zelf keuzes te maken, zonder VvE, • én midden in Amsterdam, op steenworp afstand van CS. Na 13 jaar kiezen de huidige eigenaren voor een nieuw avontuur: varend rondtrekken.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
421 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2024
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.