Ir directamente al contenido
Logotipo de House of Amsterdam

Westerdok 494

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 8.698

Galería de fotos

Westerdok 494 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English text below* Licht en ruim hoek appartement van 73m2 met twee slaapkamers, een ruim balkon van 15m2 ,afgekochte erfpacht en energie label A! Dit moderne appartement is gelegen in het VOC COUR complex met lift en gelegen in het rustige residentiële Westerdokseiland gelegen tussen de Jordaan en het IJ met alle faciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling: Via de beveiligde gemeenschappelijke entree binnentuin de ingang naar het appartementencomplex. Via lift of trap toegang tot de vijfde verdieping. Entree van het appartement, binnenkomst in hal met toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in een ruime en lichte open woonruimte met een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Door de hoekligging en de schuifpuien komt er veel licht binnen en heeft deze leefruimte toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden. Er is een apart zit en eet gedeelte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koffie machine en koel en vriescombinatie. Via de woonkamer is een van de twee slaapkamers te bereiken die tevens als home office gebruikt kan worden. Via de hal is er toegang tot de ruime main slaapkamer met grote kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een separate wasruimte in de hal met een was/droog combinatie. Het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming en is zeer energie zuinig met energie label A. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Metea, er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage is € 184,00. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Westerdok in het residentiele en moderne Westerdokseiland. Op loopafstand van het stads centrum, de gezellige Haarlemmerdijk, de grachtengordel, Centraal Station, Prinseneiland en het Westerpark. Alle voorzieningen zoals restaurants, bioscopen, speciaalzaken, sportscholen en koffie bars zijn in de buurt. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, Centraal station op loopafstand met een directe verbinding naar Schiphol. Bijzonderheden: • 73 m2 GO • Ruim balkon van 15m2 op het zuiden • Veel lichtinval door hoekligging en veel raampartijen • 2 slaapkamers en moderne badkamer • Lift aanwezig • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Vloerverwarming door de gehele woning • Energielabel A • Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijke fietsenstalling • Rustige ligging in het centrum, op loopafstand van de Jordaan, grachtengordel, Prinseneiland, het Westerpark en de gezellige Haarlemmerdijk • Amsterdam Centraal op loopafstand, uitstekende OV-verbindingen en directe trein naar Schiphol • Niet zelfbewoning clausule zal worden opgenomen in de koopakte • Notaris keuze binnen de ring Amsterdam • Oplevering in overleg * English text* Bright and spacious corner apartment of 73 m² with two bedrooms, a 15 m² balcony, energy label A and the perpetual ground lease has been bought off! This modern apartment is located in the VOC Cour complex with elevator access, situated on the quiet and residential Westerdokseiland, ideally positioned between the Jordaan and the IJ. All amenities and public transport are within walking distance. The Haarlemmerdijk with its characteristic stores, coffee bars and restaurants, grocery stores and ofcourse the Central Station with a direct connection to Schiphol Layout: Through the secured communal entrance and courtyard garden, you reach the entrance of the apartment building. Access to the fifth floor is available by elevator or stairs. Via the hallway access to the apartment 494. Via the hallway all rooms can be reached. The bright and spacious open living area features a luxurious open kitchen equipped with all modern conveniences. Thanks to the corner location and large sliding doors, plenty of natural light enters the room. The living area also has direct access to the generous and sunny south-facing balcony of 15m2 situated on the south! The room offers both a sitting and dining area. The open kitchen is fitted with built-in appliances, including an oven, induction cooktop, dishwasher, coffee machine, and fridge-freezer combination. From the living room, you can access one of the two bedrooms, which can also function perfectly as a home office. The main bedroom is accessible via the hallway and features a spacious built-in wardrobe. The bathroom features a walk-in shower, sink and a toilet. A separate laundry room with a washer/dryer combination is located in the hallway. The apartment is heated by underfloor heating throughout and is highly energy-efficient, with an energy label A. The Homeowners’ Association (VvE) is healthy and professionally managed by VvE Metea. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service costs are €184.00. The perpetual ground lease has been bought off under the favorable conditions. Location: The apartment is situated on the Westerdok in the residential and modern Westerdokseiland area. It is within walking distance of the city centre, the lively Haarlemmerdijk, the canal district, Central Station, Prinseneiland and Westerpark. All amenities such as restaurants, cinemas, specialty shops, gyms and coffee bars are nearby. Public transport connections are excellent, with Amsterdam Central Station just a short walk away, offering a direct train connection to Schiphol Airport. Specialties • 73 m² living area • Large 15 m² south-facing balcony • Abundant natural light due to corner position and large windows • Two bedrooms and a modern bathroom • Elevator in the building • The perpetual ground lease has been bought off under the favorable conditions • Underfloor heating throughout the apartment • Energy label A • Communal courtyard garden and bicycle storage • Quiet central location, within walking distance of the Jordaan, canal district, Prinseneiland, Westerpark and Haarlemmerdijk • Amsterdam Central Station within walking distance, excellent public transport links and direct train to Schiphol • There will be a non residential clause in the purchase agreement • Notary within the Amsterdam ring • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Lease
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.