Ir directamente al contenido
Logotipo de Rohlof Real Estate

Westlandgracht 89 4

1058TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 8.536

Galería de fotos

Westlandgracht 89 4 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*english below Dit is geweldig! Spullen mee en wonen... En dat kan zonder enige inspanning of aanpassing want dit appartement is recent volledig verbouwd en gerenoveerd om er de komende decennia heerlijk te wonen! Direct aan, en met uitzicht over, de prachtige en zeer weidse Westlandgracht alsmede het hof aan de achterzijde mogen wij dit fantastische 2 (3) kamer appartement aanbieden. Tot in de puntjes verzorgd en dus instapklaar. De locatie is zeer gewild en dat is niet voor niets. Hip and Happening door de rustige straat en toch de vele voorzieningen, restaurants/bars, boutiques, dagelijkse benodigdheden en nog veel meer, op loopafstand. Wonen aan de Westlandgracht is een luxe door het vrije uitzicht en de prachtige jaren-30 architectuur. De buurt is jong en levendig zonder te tornen aan het hoge comfort en rust in het appartement. Met een label A, schitterend uitzicht vanuit de keuken en aan de voorzijde het schilderachtige zicht vanuit de dakkapel in de woonkamer en slaapkamer over de brede gracht maken deze bijzondere plek waar je heel graag thuis komt. En in dit "thuis" heb je een fijne indeling met 1 (2e op de vliering mogelijk) slaapkamers, een fijne badkamer met inloopdouche / vrijhangend toilet / wastafel met meubel / wasmachine aansluiting en geweldig uitzicht, een inbouwkeuken met alle apparatuur en met vrij uitzicht vanuit de keuken. Een prachtige feature is de lichtstraat boven de entree voor mooie licht. Do we need to say more? De bezichtigingen zijn zondag 11 maart tussen 14.00 en 16.00 uur. Aanmelden (bij voorkeur via Funda) is noodzakelijk. Het is geen openhuis. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de achterzijde en door de dakkapellen over de gracht! - 2-kamer appartement - Energielabel A - Volledig eigendom (geen erfpacht) - Zonnepanelen en Elektrische verwarming/airco - Nooit zelf bewoond clausule - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 72,- - Let op, plattegrond is gespiegeld - Vaste projectnotaris --------------------------------------------------- This is great! Bring your stuff and move in... And that is possible without any effort or adjustment because this apartment has been completely renovated and refurbished to make it a wonderful place to live for the coming decades! Directly on, and with a view of, the beautiful and very wide Westlandgracht as well as the courtyard at the rear, we are pleased to offer this fantastic 2 (3) room apartment. Cared for down to the last detail and therefore ready to move in. The location is very popular and that is not without reason. Hip and Happening due to the quiet street and yet the many amenities, restaurants/bars, boutiques, daily necessities and much more, within walking distance. Living on the Westlandgracht is a luxury due to the unobstructed view and the beautiful 1930s architecture. The neighborhood is young and lively without compromising the high level of comfort and tranquility in the apartment. With a label A, a beautiful view from the kitchen and at the front the picturesque view from the dormer in the living room and bedroom over the wide canal make this a special place where you will love to come home. And in this "home" you have a nice layout with 1 (2nd in the loft possible) bedrooms, a nice bathroom with walk-in shower / free-hanging toilet / sink with furniture / washing machine connection and great view, a fitted kitchen with all appliances and the luxury of living with an unobstructed view from the kitchen. A beautiful feature is the skylight above the entrance for beautiful light. Do we need to say more? The viewings are on Sunday 11 March between 2:00 and 4:00 PM. Registration (preferably via Funda) is required. This is not an open house. Special features: - Unobstructed view at the rear and through the dormers over the canal! - 2-room apartment - Energy label A - Full ownership (no leasehold) - Solar boiler and electrical heating/airco - Never self-occupied clause - Active VvE, monthly contribution € 72,- - Note; the floorplan is mirrored - Fixed project notary

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
140 m³
Otra zona interior
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.