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Westlandgracht 89 4

1058TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 8.536

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Westlandgracht 89 4 Amsterdam
Photo 34
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Description

*english below Dit is geweldig! Spullen mee en wonen... En dat kan zonder enige inspanning of aanpassing want dit appartement is recent volledig verbouwd en gerenoveerd om er de komende decennia heerlijk te wonen! Direct aan, en met uitzicht over, de prachtige en zeer weidse Westlandgracht alsmede het hof aan de achterzijde mogen wij dit fantastische 2 (3) kamer appartement aanbieden. Tot in de puntjes verzorgd en dus instapklaar. De locatie is zeer gewild en dat is niet voor niets. Hip and Happening door de rustige straat en toch de vele voorzieningen, restaurants/bars, boutiques, dagelijkse benodigdheden en nog veel meer, op loopafstand. Wonen aan de Westlandgracht is een luxe door het vrije uitzicht en de prachtige jaren-30 architectuur. De buurt is jong en levendig zonder te tornen aan het hoge comfort en rust in het appartement. Met een label A, schitterend uitzicht vanuit de keuken en aan de voorzijde het schilderachtige zicht vanuit de dakkapel in de woonkamer en slaapkamer over de brede gracht maken deze bijzondere plek waar je heel graag thuis komt. En in dit "thuis" heb je een fijne indeling met 1 (2e op de vliering mogelijk) slaapkamers, een fijne badkamer met inloopdouche / vrijhangend toilet / wastafel met meubel / wasmachine aansluiting en geweldig uitzicht, een inbouwkeuken met alle apparatuur en met vrij uitzicht vanuit de keuken. Een prachtige feature is de lichtstraat boven de entree voor mooie licht. Do we need to say more? De bezichtigingen zijn zondag 11 maart tussen 14.00 en 16.00 uur. Aanmelden (bij voorkeur via Funda) is noodzakelijk. Het is geen openhuis. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de achterzijde en door de dakkapellen over de gracht! - 2-kamer appartement - Energielabel A - Volledig eigendom (geen erfpacht) - Zonnepanelen en Elektrische verwarming/airco - Nooit zelf bewoond clausule - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 72,- - Let op, plattegrond is gespiegeld - Vaste projectnotaris --------------------------------------------------- This is great! Bring your stuff and move in... And that is possible without any effort or adjustment because this apartment has been completely renovated and refurbished to make it a wonderful place to live for the coming decades! Directly on, and with a view of, the beautiful and very wide Westlandgracht as well as the courtyard at the rear, we are pleased to offer this fantastic 2 (3) room apartment. Cared for down to the last detail and therefore ready to move in. The location is very popular and that is not without reason. Hip and Happening due to the quiet street and yet the many amenities, restaurants/bars, boutiques, daily necessities and much more, within walking distance. Living on the Westlandgracht is a luxury due to the unobstructed view and the beautiful 1930s architecture. The neighborhood is young and lively without compromising the high level of comfort and tranquility in the apartment. With a label A, a beautiful view from the kitchen and at the front the picturesque view from the dormer in the living room and bedroom over the wide canal make this a special place where you will love to come home. And in this "home" you have a nice layout with 1 (2nd in the loft possible) bedrooms, a nice bathroom with walk-in shower / free-hanging toilet / sink with furniture / washing machine connection and great view, a fitted kitchen with all appliances and the luxury of living with an unobstructed view from the kitchen. A beautiful feature is the skylight above the entrance for beautiful light. Do we need to say more? The viewings are on Sunday 11 March between 2:00 and 4:00 PM. Registration (preferably via Funda) is required. This is not an open house. Special features: - Unobstructed view at the rear and through the dormers over the canal! - 2-room apartment - Energy label A - Full ownership (no leasehold) - Solar boiler and electrical heating/airco - Never self-occupied clause - Active VvE, monthly contribution € 72,- - Note; the floorplan is mirrored - Fixed project notary

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
140 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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