Jump to content
Logo of Rohlof Real Estate

Westlandgracht 89 4

1058TR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 8.536

Photo Gallery

Westlandgracht 89 4 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

*english below Dit is geweldig! Spullen mee en wonen... En dat kan zonder enige inspanning of aanpassing want dit appartement is recent volledig verbouwd en gerenoveerd om er de komende decennia heerlijk te wonen! Direct aan, en met uitzicht over, de prachtige en zeer weidse Westlandgracht alsmede het hof aan de achterzijde mogen wij dit fantastische 2 (3) kamer appartement aanbieden. Tot in de puntjes verzorgd en dus instapklaar. De locatie is zeer gewild en dat is niet voor niets. Hip and Happening door de rustige straat en toch de vele voorzieningen, restaurants/bars, boutiques, dagelijkse benodigdheden en nog veel meer, op loopafstand. Wonen aan de Westlandgracht is een luxe door het vrije uitzicht en de prachtige jaren-30 architectuur. De buurt is jong en levendig zonder te tornen aan het hoge comfort en rust in het appartement. Met een label A, schitterend uitzicht vanuit de keuken en aan de voorzijde het schilderachtige zicht vanuit de dakkapel in de woonkamer en slaapkamer over de brede gracht maken deze bijzondere plek waar je heel graag thuis komt. En in dit "thuis" heb je een fijne indeling met 1 (2e op de vliering mogelijk) slaapkamers, een fijne badkamer met inloopdouche / vrijhangend toilet / wastafel met meubel / wasmachine aansluiting en geweldig uitzicht, een inbouwkeuken met alle apparatuur en met vrij uitzicht vanuit de keuken. Een prachtige feature is de lichtstraat boven de entree voor mooie licht. Do we need to say more? De bezichtigingen zijn zondag 11 maart tussen 14.00 en 16.00 uur. Aanmelden (bij voorkeur via Funda) is noodzakelijk. Het is geen openhuis. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de achterzijde en door de dakkapellen over de gracht! - 2-kamer appartement - Energielabel A - Volledig eigendom (geen erfpacht) - Zonnepanelen en Elektrische verwarming/airco - Nooit zelf bewoond clausule - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 72,- - Let op, plattegrond is gespiegeld - Vaste projectnotaris --------------------------------------------------- This is great! Bring your stuff and move in... And that is possible without any effort or adjustment because this apartment has been completely renovated and refurbished to make it a wonderful place to live for the coming decades! Directly on, and with a view of, the beautiful and very wide Westlandgracht as well as the courtyard at the rear, we are pleased to offer this fantastic 2 (3) room apartment. Cared for down to the last detail and therefore ready to move in. The location is very popular and that is not without reason. Hip and Happening due to the quiet street and yet the many amenities, restaurants/bars, boutiques, daily necessities and much more, within walking distance. Living on the Westlandgracht is a luxury due to the unobstructed view and the beautiful 1930s architecture. The neighborhood is young and lively without compromising the high level of comfort and tranquility in the apartment. With a label A, a beautiful view from the kitchen and at the front the picturesque view from the dormer in the living room and bedroom over the wide canal make this a special place where you will love to come home. And in this "home" you have a nice layout with 1 (2nd in the loft possible) bedrooms, a nice bathroom with walk-in shower / free-hanging toilet / sink with furniture / washing machine connection and great view, a fitted kitchen with all appliances and the luxury of living with an unobstructed view from the kitchen. A beautiful feature is the skylight above the entrance for beautiful light. Do we need to say more? The viewings are on Sunday 11 March between 2:00 and 4:00 PM. Registration (preferably via Funda) is required. This is not an open house. Special features: - Unobstructed view at the rear and through the dormers over the canal! - 2-room apartment - Energy label A - Full ownership (no leasehold) - Solar boiler and electrical heating/airco - Never self-occupied clause - Active VvE, monthly contribution € 72,- - Note; the floorplan is mirrored - Fixed project notary

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
140 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.