Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wethouder Serrurierstraat 24
1107CE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 307.850
Precio de compra /m²: € 4.478
Galería de fotos
Descripción
In de wijk Gein aan de rand van Amsterdam Zuidoost, ligt op een rustige kindvriendelijke woonlocatie deze goed onderhouden drie kamer maisonnette woning op de tweede en derde etage met een balkon op het zonnige zuiden. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met aan de voorkant de keuken en aan de achterzijde het balkon. Tevens is op deze etage het in 2017 vernieuwde toilet. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en de luxe (in 2015 vernieuwde) badkamer met o.a. een twee persoons ligbad en een douche. Via een vlizo trap is er nog een vliering met extra bergruimte en is er tevens op de begane grond nog de beschikking over een individuele (fietsen) berging. Zowel door de huidige eigenaar als de vereniging van eigenaars is het huis en het complex goed onderhouden. Zo zijn in 2018 de dakkapellen vernieuwd. De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met februari 2035. Omgeving: Deze woning is gelegen in de woonwijk Gein aan de rand van Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen aanwezig. Zo zijn er meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen bij o.a. het winkelcentrum Reigersbos, waar elke woensdag een markt is, en het wat kleinere winkelcentrum Gein. Er zijn meerdere (basis)scholen en voor de kinderen zijn er verschillende (kleine) speeltuinen binnen loop bereik. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, de metro halte is op een paar minuten lopen en de halte van de bus stopt boven aan de weg. De uitvalswegen met o.a. de A-1, A-2, A-9 en de Ring A-10 worden snel bereikt. Voor de nodige ontspanning zijn er twee parken en is men zo bij de Gaasperplas. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis; bergingen. Tweede etage: Galerij; entree van de woning; hal; meterkast; toiletruimte met zwevend toilet met fontein (2017); woonkamer met toegang tot de balkon (gelegen op het zuiden); keuken aan de voorzijde. Derde etage: Overloop; luxe badkamer (2015) met twee persoons ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting; bergkast met cv-opstelling (Vaillant HR, 2014); ruime slaapkamer; vlizo trap naar vliering met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 67 m ² (meetrapport aanwezig) - Eigen (fietsen) berging op de begane grond - VvE bijdrage € 218,50 per maand - Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 28-02-2035; - Hard houten kozijnen met dubbel glas - Verwarmd middels Vaillant HR CV ketel (2014), de ketel wordt geleased. Euro 27,95 per maand - Aanvaarding in overleg - Keuze notaris aan de koper, mits in Amsterdam. English: Located in the Gein district on the edge of Amsterdam Southeast, this well-maintained two bedroom maisonette is situated on the second and third floors in a quiet, child-friendly residential area, featuring a south-facing balcony. The home boasts a bright living room with the kitchen at the front and the balcony at the rear. Also located on this floor is the toilet, which was renovated in 2017. The third floor features two bedrooms and a luxurious bathroom (renovated in 2015) including a two-person bathtub and a shower. Accessible via a loft ladder, there is an attic with additional storage space, and there is also an individual (bicycle) storage unit on the ground floor. The house and the complex have been well maintained by both the current owner and the Owners' Association. For instance, the dormer windows were renewed in 2018. The ground rent for the leasehold has been prepaid up to and including February 2035. Surroundings: This home is located in the Gein residential area on the outskirts of Amsterdam-Zuidoost. Various amenities are available in the immediate vicinity. For instance, there are several shops for daily groceries, including the Reigersbos shopping center, where a market is held every Wednesday, and the somewhat smaller Gein shopping center. There are several (primary) schools, and for children, there are various (small) playgrounds within walking distance. There is an excellent public transport connection; the metro station is a few minutes' walk away, and the bus stop is located at the top of the road. Major roads, including the A-1, A-2, A-9, and the A-10 Ring, are easily accessible. For relaxation, there are two parks nearby, and the Gaasperplas is within easy reach. Layout: Ground floor: Central entrance; staircase; storage rooms. Second floor: Gallery; entrance to the home; hallway; meter cupboard; toilet room with wall-mounted toilet and washbasin (2017); Living room with access to the balcony (south-facing); kitchen at the front. Third floor: Landing; luxury bathroom (2015) with double bathtub, shower, vanity unit, designer radiator, and washing machine connection; storage cupboard with central heating system (Vaillant HR, 2014); spacious bedroom; loft ladder to attic with extra storage space. Particulars: - Year of construction 1985 - Living area approx. 67 m² (measurement report available) - Private (bicycle) storage on the ground floor - Monthly contribution to the association € 218.50 per month - Active association, which is professionally managed - Ground lease rent prepaid up to and including 28-02-2035; - Hardwood window frames with double glazing - Heated by Vaillant HR central heating boiler (2014); the boiler is leased. Euro 27,95 monthly - Acceptance by mutual agreement - Choice of notary to the buyer, provided it is in Amsterdam.
Hipoteca berekenen
€ 300.000
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850
3,02%
Anualmente
%
€ 15.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 300.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 67 m²
- Contenido
- 281 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR (gas gestookt uit 2014, lease)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 316 C
1055MV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Twellostraat 9
1107PG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkkade 23
1053VB Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 35/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oudezijds Kolk 11
1012AL Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 39
1056VC Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 50/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scheldeplein 1 L
1078GR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 47/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bijlmerdreef 821
1103TA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeilstraat 53
1075SC Amsterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
