Direkt zum Inhalt
Logo von Sweers & Boys Makelaardij

Wethouder Serrurierstraat 24

1107CE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

Wethouder Serrurierstraat 24 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Gein aan de rand van Amsterdam Zuidoost, ligt op een rustige kindvriendelijke woonlocatie deze goed onderhouden drie kamer maisonnette woning op de tweede en derde etage met een balkon op het zonnige zuiden. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met aan de voorkant de keuken en aan de achterzijde het balkon. Tevens is op deze etage het in 2017 vernieuwde toilet. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en de luxe (in 2015 vernieuwde) badkamer met o.a. een twee persoons ligbad en een douche. Via een vlizo trap is er nog een vliering met extra bergruimte en is er tevens op de begane grond nog de beschikking over een individuele (fietsen) berging. Zowel door de huidige eigenaar als de vereniging van eigenaars is het huis en het complex goed onderhouden. Zo zijn in 2018 de dakkapellen vernieuwd. De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met februari 2035. Omgeving: Deze woning is gelegen in de woonwijk Gein aan de rand van Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen aanwezig. Zo zijn er meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen bij o.a. het winkelcentrum Reigersbos, waar elke woensdag een markt is, en het wat kleinere winkelcentrum Gein. Er zijn meerdere (basis)scholen en voor de kinderen zijn er verschillende (kleine) speeltuinen binnen loop bereik. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, de metro halte is op een paar minuten lopen en de halte van de bus stopt boven aan de weg. De uitvalswegen met o.a. de A-1, A-2, A-9 en de Ring A-10 worden snel bereikt. Voor de nodige ontspanning zijn er twee parken en is men zo bij de Gaasperplas. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis; bergingen. Tweede etage: Galerij; entree van de woning; hal; meterkast; toiletruimte met zwevend toilet met fontein (2017); woonkamer met toegang tot de balkon (gelegen op het zuiden); keuken aan de voorzijde. Derde etage: Overloop; luxe badkamer (2015) met twee persoons ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting; bergkast met cv-opstelling (Vaillant HR, 2014); ruime slaapkamer; vlizo trap naar vliering met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 67 m ² (meetrapport aanwezig) - Eigen (fietsen) berging op de begane grond - VvE bijdrage € 218,50 per maand - Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 28-02-2035; - Hard houten kozijnen met dubbel glas - Verwarmd middels Vaillant HR CV ketel (2014), de ketel wordt geleased. Euro 27,95 per maand - Aanvaarding in overleg - Keuze notaris aan de koper, mits in Amsterdam. English: Located in the Gein district on the edge of Amsterdam Southeast, this well-maintained two bedroom maisonette is situated on the second and third floors in a quiet, child-friendly residential area, featuring a south-facing balcony. The home boasts a bright living room with the kitchen at the front and the balcony at the rear. Also located on this floor is the toilet, which was renovated in 2017. The third floor features two bedrooms and a luxurious bathroom (renovated in 2015) including a two-person bathtub and a shower. Accessible via a loft ladder, there is an attic with additional storage space, and there is also an individual (bicycle) storage unit on the ground floor. The house and the complex have been well maintained by both the current owner and the Owners' Association. For instance, the dormer windows were renewed in 2018. The ground rent for the leasehold has been prepaid up to and including February 2035. Surroundings: This home is located in the Gein residential area on the outskirts of Amsterdam-Zuidoost. Various amenities are available in the immediate vicinity. For instance, there are several shops for daily groceries, including the Reigersbos shopping center, where a market is held every Wednesday, and the somewhat smaller Gein shopping center. There are several (primary) schools, and for children, there are various (small) playgrounds within walking distance. There is an excellent public transport connection; the metro station is a few minutes' walk away, and the bus stop is located at the top of the road. Major roads, including the A-1, A-2, A-9, and the A-10 Ring, are easily accessible. For relaxation, there are two parks nearby, and the Gaasperplas is within easy reach. Layout: Ground floor: Central entrance; staircase; storage rooms. Second floor: Gallery; entrance to the home; hallway; meter cupboard; toilet room with wall-mounted toilet and washbasin (2017); Living room with access to the balcony (south-facing); kitchen at the front. Third floor: Landing; luxury bathroom (2015) with double bathtub, shower, vanity unit, designer radiator, and washing machine connection; storage cupboard with central heating system (Vaillant HR, 2014); spacious bedroom; loft ladder to attic with extra storage space. Particulars: - Year of construction 1985 - Living area approx. 67 m² (measurement report available) - Private (bicycle) storage on the ground floor - Monthly contribution to the association € 218.50 per month - Active association, which is professionally managed - Ground lease rent prepaid up to and including 28-02-2035; - Hardwood window frames with double glazing - Heated by Vaillant HR central heating boiler (2014); the boiler is leased. Euro 27,95 monthly - Acceptance by mutual agreement - Choice of notary to the buyer, provided it is in Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,02%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt uit 2014, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.