Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wethouder Steinmetzstraat 45
1107BW Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 649.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.340
Precio de compra /m²: € 4.190
Galería de fotos
Descripción
Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. UNIEKE LOCATIE Woonoppervlakte : circa 155 m² Perceeloppervlakte : circa 287 m2 Bouwjaar : 1985 Tuinligging : zuidoost Aantal kamers : zeven Aantal slaapkamers : vier slaapkamers Erfpacht : voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035 Energielabel : C geldig tot 5 februari 2029 Omschrijving van de locatie en woning Deze eengezinswoning ligt in een rustig en kindvriendelijk gebied. De zeer zonnige achtertuin van deze hoekwoning, ligt op het zuid/zuidoosten en grenst direct aan het Gaarperzoompark. Het parkdeel direct achter de woning begint bij de Abcouderstraatweg naar de Gaasperplas. Naast het fantastisch wandelen kan het ook voorkomen dat je oog in oog staat met bijvoorbeeld grazende koeien. De woning ligt zeer rustig, beschut en biedt veel privacy. De zeer ruime achtertuin ziet er zeer verzorgd uit met een diversiteit van borders, zitjes en een grote hobbyschuur van circa 18 m2 en een kleine veranda. Een zeer sfeervolle omgeving waar je tot laat in de avond kunt genieten van de vogelgeluiden ook als het regent. Geïntegreerd in de veranda is er een houten berging welke onder meer plaats biedt aan tuingereedschap. De auto kan nabij de woning worden geparkeerd (betaald parkeren). Kortom een FANTASTISCHE LOCATIE met fraai aangelegde tuin, veel privacy en een zeer compleet en modern huis. Daarnaast heeft de woning nog de beschikking over 10 zonnepanelen (2020) in eigendom. Indeling Entree, hal, wandcloset met fonteintje, open keuken (2020) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en oven, ruime woonkamer met 2de woonkamer (uitbouw); Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2020) voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel; Tweede verdieping: riante woon/werk/slaapkamer of combinatie daarvan, 2de badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, wastafel en douche, slaapkamer, ruimte met combi-CV ketel Details - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 155 m2 - Perceeloppervlakte ca. 287 m2 - Erfpacht voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035 - combi-CV ketel Remeha bouwjaar 2018 - zonnepanelen 10x plaatsing 2020 Pluspunten woning - Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer (metro en trein), winkels, scholen - Rrecreatiemogelijkheden op korte afstand zoals golf, zeilen, wandelen - Achterzijde vrij gelegen aan het Gaasperzoom met veel bomen en grasvelden alsmede waterpartijen - Kleine veranda met een aangebouwde berging - Zonnige rustige en beschutte fraai aangelegde achtertuin - Vloerverwarming begane grond - Houten vloer begane grond - Grotendeels kunststof kozijnen Oplevering In overleg If you would like to view the property, please contact us via FUNDA under "contact the real estate agent." We will contact you as soon as possible to schedule an appointment. UNIQUE LOCATION Living area: approximately 155 m² Plot area: approximately 287 m² Year of construction: 1985 Garden orientation: southeast Number of rooms: seven Number of bedrooms: four Leasehold: permanently redeemed until February 1, 2035 Energy label: C, valid until February 5, 2029 Description of the location and property This single-family home is located in a quiet and child-friendly area. The very sunny backyard of this corner house faces south/southeast and borders directly on Gaarperzoom Park. The park area directly behind the house begins at Abcouderstraatweg and leads to Gaasperplas. Besides fantastic walks, you might even encounter grazing cows, for example. The house is situated in a very quiet, sheltered location, and offers plenty of privacy. The spacious backyard is meticulously maintained, featuring a variety of flowerbeds, seating areas, a large hobby shed of approximately 18 m², and a small veranda. It's a truly charming setting where you can enjoy the sounds of birdsong late into the evening, even when it rains. Integrated into the veranda is a wooden shed, which offers space for garden tools, among other things. Paid parking is available for your car near the house. In short, a FANTASTIC LOCATION with a beautifully landscaped garden, plenty of privacy, and a fully equipped and modern home. The house also benefits from 10 solar panels (2020), which are owned by the owner. Layout Entrance hall, wall-hung toilet with sink, open-plan kitchen (2020) equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, and oven, spacious living room with a second living room extension. First floor: landing, two spacious bedrooms, modern bathroom (2020) with a shower, wall-mounted toilet, and vanity; Second floor: spacious living/office/bedroom or combination, second bathroom with wall-mounted toilet, bathtub, vanity, and shower, bedroom, room with combination central heating boiler Details - Built in 1985 - Living area approx. 155 m² - Plot area approx. 287 m² - Leasehold permanently redeemed until February 1, 2035 - Remeha combination central heating boiler, built in 2018 - Solar panels installed 10 times in 2020 Property Advantages - Child-friendly neighborhood with ample play areas - Ample parking in the immediate vicinity - Various amenities, including public transport (metro and train), shops, schools - Rrecreational opportunities, are all within easy reach like golf, sailing, hiking - Open rear facing the Gaasperzoom with numerous trees, lawns, and water features - Small veranda with an attached storage shed - Sunny, quiet, and sheltered, beautifully landscaped backyard - Underfloor heating on the ground floor - Wooden floors on the ground floor - Mostly artificial window frames Delivery date In consultation Feedback sturen
Hipoteca berekenen
€ 649.500
Coste del comprador (estimado): € 14.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340
3,04%
Anualmente
%
€ 32.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 649.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Contenido
- 470 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 176 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-07-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Knokkestraat 44
1066WK Amsterdam
€ 765.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dintelstraat 35 2
1078VN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Krijn Breurstraat 38
1064SX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam
€ 385.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 615 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
