Aller directement au contenu
Logo de WTM Makelaars Amsterdam

Wethouder Steinmetzstraat 45

1107BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 4.190

Galerie de photos

Wethouder Steinmetzstraat 45 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. UNIEKE LOCATIE Woonoppervlakte : circa 155 m² Perceeloppervlakte : circa 287 m2 Bouwjaar : 1985 Tuinligging : zuidoost Aantal kamers : zeven Aantal slaapkamers : vier slaapkamers Erfpacht : voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035 Energielabel : C geldig tot 5 februari 2029 Omschrijving van de locatie en woning Deze eengezinswoning ligt in een rustig en kindvriendelijk gebied. De zeer zonnige achtertuin van deze hoekwoning, ligt op het zuid/zuidoosten en grenst direct aan het Gaarperzoompark. Het parkdeel direct achter de woning begint bij de Abcouderstraatweg naar de Gaasperplas. Naast het fantastisch wandelen kan het ook voorkomen dat je oog in oog staat met bijvoorbeeld grazende koeien. De woning ligt zeer rustig, beschut en biedt veel privacy. De zeer ruime achtertuin ziet er zeer verzorgd uit met een diversiteit van borders, zitjes en een grote hobbyschuur van circa 18 m2 en een kleine veranda. Een zeer sfeervolle omgeving waar je tot laat in de avond kunt genieten van de vogelgeluiden ook als het regent. Geïntegreerd in de veranda is er een houten berging welke onder meer plaats biedt aan tuingereedschap. De auto kan nabij de woning worden geparkeerd (betaald parkeren). Kortom een FANTASTISCHE LOCATIE met fraai aangelegde tuin, veel privacy en een zeer compleet en modern huis. Daarnaast heeft de woning nog de beschikking over 10 zonnepanelen (2020) in eigendom. Indeling Entree, hal, wandcloset met fonteintje, open keuken (2020) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en oven, ruime woonkamer met 2de woonkamer (uitbouw); Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2020) voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel; Tweede verdieping: riante woon/werk/slaapkamer of combinatie daarvan, 2de badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, wastafel en douche, slaapkamer, ruimte met combi-CV ketel Details - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 155 m2 - Perceeloppervlakte ca. 287 m2 - Erfpacht voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035 - combi-CV ketel Remeha bouwjaar 2018 - zonnepanelen 10x plaatsing 2020 Pluspunten woning - Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer (metro en trein), winkels, scholen - Rrecreatiemogelijkheden op korte afstand zoals golf, zeilen, wandelen - Achterzijde vrij gelegen aan het Gaasperzoom met veel bomen en grasvelden alsmede waterpartijen - Kleine veranda met een aangebouwde berging - Zonnige rustige en beschutte fraai aangelegde achtertuin - Vloerverwarming begane grond - Houten vloer begane grond - Grotendeels kunststof kozijnen Oplevering In overleg If you would like to view the property, please contact us via FUNDA under "contact the real estate agent." We will contact you as soon as possible to schedule an appointment. UNIQUE LOCATION Living area: approximately 155 m² Plot area: approximately 287 m² Year of construction: 1985 Garden orientation: southeast Number of rooms: seven Number of bedrooms: four Leasehold: permanently redeemed until February 1, 2035 Energy label: C, valid until February 5, 2029 Description of the location and property This single-family home is located in a quiet and child-friendly area. The very sunny backyard of this corner house faces south/southeast and borders directly on Gaarperzoom Park. The park area directly behind the house begins at Abcouderstraatweg and leads to Gaasperplas. Besides fantastic walks, you might even encounter grazing cows, for example. The house is situated in a very quiet, sheltered location, and offers plenty of privacy. The spacious backyard is meticulously maintained, featuring a variety of flowerbeds, seating areas, a large hobby shed of approximately 18 m², and a small veranda. It's a truly charming setting where you can enjoy the sounds of birdsong late into the evening, even when it rains. Integrated into the veranda is a wooden shed, which offers space for garden tools, among other things. Paid parking is available for your car near the house. In short, a FANTASTIC LOCATION with a beautifully landscaped garden, plenty of privacy, and a fully equipped and modern home. The house also benefits from 10 solar panels (2020), which are owned by the owner. Layout Entrance hall, wall-hung toilet with sink, open-plan kitchen (2020) equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, and oven, spacious living room with a second living room extension. First floor: landing, two spacious bedrooms, modern bathroom (2020) with a shower, wall-mounted toilet, and vanity; Second floor: spacious living/office/bedroom or combination, second bathroom with wall-mounted toilet, bathtub, vanity, and shower, bedroom, room with combination central heating boiler Details - Built in 1985 - Living area approx. 155 m² - Plot area approx. 287 m² - Leasehold permanently redeemed until February 1, 2035 - Remeha combination central heating boiler, built in 2018 - Solar panels installed 10 times in 2020 Property Advantages - Child-friendly neighborhood with ample play areas - Ample parking in the immediate vicinity - Various amenities, including public transport (metro and train), shops, schools - Rrecreational opportunities, are all within easy reach like golf, sailing, hiking - Open rear facing the Gaasperzoom with numerous trees, lawns, and water features - Small veranda with an attached storage shed - Sunny, quiet, and sheltered, beautifully landscaped backyard - Underfloor heating on the ground floor - Wooden floors on the ground floor - Mostly artificial window frames Delivery date In consultation Feedback sturen

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.