Ir directamente al contenido
Logotipo de Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Wijenburg 31

1082VN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.962

Galería de fotos

Wijenburg 31 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamer appartement van 79 m² met balkon op het oosten in geliefde Buitenveldert Aan de rustige Wijenburg in het populaire Buitenveldert ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamer appartement van circa 79 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en vloeren zijn vernieuwd. De woning verkeert daardoor in uitstekende, instapklare staat en er zijn geen onderhouds- of renovatiewerkzaamheden nodig. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een balkon op het oosten en een praktische indeling met volop bergruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. INDELING Via het verzorgde trappenhuis of de lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime privéberging. OMGEVING De woning ligt in het groene en rustige Buitenveldert, een zeer geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, onder andere in winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook diverse scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn in de buurt aanwezig. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast zijn Station Amsterdam Zuid, diverse tram- en bushaltes en metroverbindingen nabij gelegen, waardoor Schiphol en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar zijn. VVE Vereniging van Eigenaren "Vereniging van Eigenaars Loevestein 12-90 Wijenburg 1-79" bestaat uit 80 appartementsrechten. De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd door VTE2000 VVE beheer. De service kosten bedragen € 238,17 euro per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 79 m²; - Fundering: Fase 0 onderzoek uitgevoerd met een B klasse; - Energielabel C; - Complex met lift; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Actieve VVE bestaande uit 80 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door VTE2000 VVE beheer; - Servicekosten bedragen € 238,17 euro per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Externe berging op de begane grond; - Oplevering voorkeur eind oktober 2026. INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. ----- Spacious and bright fully renovated 3-room apartment of 79 m² with east-facing balcony in popular Buitenveldert Located on the quiet Wijenburg in the sought-after Buitenveldert area, this well-laid-out and bright 3-room apartment of approximately 79 m² is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex with elevator. The apartment was fully renovated in 2020, including a new kitchen, bathroom, and flooring, and is offered in excellent move-in ready condition with no maintenance or renovations required. The property features two bedrooms, a spacious living room with plenty of natural light, an east-facing balcony, and a practical layout with ample storage space. An ideal home for those looking to live comfortably and peacefully, while remaining close to all amenities Amsterdam has to offer. LAYOUT Via the well-maintained staircase or elevator, you reach the apartment on the first floor. The entrance opens into the hallway, from which almost all rooms can be accessed. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with adjoining dining area. Thanks to the large windows, this space enjoys plenty of natural light and a pleasant sense of openness. The separate kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances and ample cabinet space. The large bedroom is located at the rear of the apartment and offers direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun in peace and privacy. The second bedroom is situated at the front and is perfectly suited as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. In addition, the apartment features a separate toilet and several convenient built-in closets providing extra storage space. On the ground floor there is also a spacious private storage room. LOCATION The property is located in the green and peaceful Buitenveldert district, a highly desirable residential area in Amsterdam South. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, and specialty stores, including the popular Gelderlandplein shopping center. For relaxation and recreation, the Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amsterdamse Bos are all within short distance. Various schools, sports facilities, and restaurants are also nearby. ACCESSIBILITY The accessibility of the apartment is excellent. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. In addition, Station Amsterdam Zuid, several tram and bus stops, and metro connections are located nearby, providing quick access to Schiphol Airport and Amsterdam city center. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars Loevestein 12-90 Wijenburg 1-79” consists of 80 apartment rights. The association is financially healthy and professionally managed by VTE2000 VVE Beheer. The monthly service charges are €238.17. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, with the ground lease having been bought off in perpetuity. PARTICULARS - Living area approximately 79 m²; - Foundation: Phase 0 investigation carried out with a B-class; - Energy label C; - Building equipped with elevator; - Fully renovated in 2020; - Active homeowners’ association consisting of 80 apartment rights; - Professionally managed by VTE2000 VVE Beheer; - Monthly service charges of €238.17; - Ground lease bought off in perpetuity; - External storage room on the ground floor; - Preferred transfer date: end of October 2026. INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.