Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Wijsmullerstraat 22 H

1058JJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 10.291

Galería de fotos

Wijsmullerstraat 22 H Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette, lichte en moderne begane grondwoning (ca. 86 m² waarvan ca. 74m² in het appartement en ca. 12 m² in de slaap-/kantoorruimte) met een royale en zonnige tuin gelegen in een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt! De tuin is gesitueerd op het Westen, waardoor je vanaf de middag van het zonnetje kunt genieten en beschikt over een modern en multifunctioneel tuinhuis voorzien van isolatie, elektra en water. De ruime woonkamer en open keuken zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. De woning is recent vergund uitgebouwd, waarbij het tuinhuis ook hoogwaardig is afgewerkt. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige, actieve VvE en is gelegen op eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp en 5 zonnepanelen, hierdoor beschikt het appartement een energielabel A (!). Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals: Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is Indeling Begane grond: eigen entree en ruime hal. Er is destijds voor gekozen om een ruime en lichte hal te creëren waardoor er genoeg ruimte is ontstaan voor een prettige garderobe en er genoeg plaats is voor bijvoorbeeld een kinderwagen of fiets. Vanuit de hal wordt de riante woonruimte bereikt. De ruimte beschikt over hoge plafonds met inbouwspots en keurig stucwerk. Door de hoge plafonds wordt de ruimte als zeer ruim ervaren. De ruimte beschikt over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte aangrenzend aan de tuin. [Bv1.1]Tevens wordt de ruimte natuurlijk verlicht door het dakraam Vanuit de woonkamer loopt u, door middel van de schuifpui, direct de tuin in. De keurig onderhouden tuin van ca. 51m² kenmerkt zich onder andere door het fraai vormgegeven tuinhuis. De tuin is in 2023 opgeknapt met een nieuw terras. Door de ligging op het Westen, geniet je hier tot de late uren van de zon. Het tuinhuis is gebouwd in 2022 ten tijde van de renovatie van het appartement. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd, heeft een keramische visgraatparketvloer met vloerverwarming en is voorzien van badkamer (douche, toilet, fontein). Het tuinhuis beschikt over genoeg ruimte voor een slaapkamer of als rustige werkkamer. Ook de wasmachineaansluiting en de warmtepomp zijn gesitueerd in het tuinhuis. Op het dak van het tuinhuis bevinden zich 3 zonnepanelen. Daarnaast is het dak voorzien van een sedum groendak. In de woonkamer is de open keuken(2022) met kookeiland aanwezig, welke voorzien is van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, klimaatkast en RVS spoelbak. Het eiland is afgewerkt met een prachtig natuurstenen look blad. Door de ruime opzet kan je ook heerlijk bij het eiland zitten, ideaal als er vrienden en familie over de vloer zijn. Ook beschikt de keuken over een vast compartiment. Het compartiment beschikt over een koel-vriescombinatie, afwasmachine, combi-oven en koffiecorner. Het geheel is eveneens strak afgewerkt met natuurstenen look en beschikt over veel bergruimte door de verschillende kasten. Naast de keuken is de tweede slaapkamer gelegen deze heeft een afmeting van ca. 3,45m x 1,70 m en heeft een toegangsdeur naar de tuin. Deze kamer kan uitstekend worden ingericht als kinderkamer of kantoorruimte en kan worden afgesloten door middel van een schuifdeur. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer van ca. 3,25 m x 3,80m gesitueerd. Er is een groot raamkozijn met glas in lood (HR++ glas) en een inbouwkledingkast. Ook is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of een dressoir. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR++ en HR+++ glas), smaakvolle keramische-visgraat parketvloer, vloerverwarming, nieuwe deuren in jaren ’30 stijl, glas in lood en glad gestuukte wanden. Op het dak van de uitbouw bevinden zich 2 zonnepanelen. Daarnaast is het dak voorzien van een sedum groendak. In het midden van de woning ligt de ruim bemeten badkamer, met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweepersoonsligbad. Onlangs is de badkamer volledig gerenoveerd (2022). Er is een separaat toilet met fontein aan de andere kant van de gang. De sanitaire ruimten zijn voorzien van keurige taupe wandtegels met marmer look. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 85,5 m² ( 74m² appartement en ca. 12m2 tuinhuis) Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 51,1m² Energielabel: A geldend tot 21-10-2032 Bouwjaar: 1931 Gerenoveerd in: 2023 Verwarming: Doormiddel van een warmtepomp (2022) Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 3316 A1 Aandeel: 1/3 Eigen grond VVE Aantal leden: 3 eigen beheer Servicekosten: € 105-- per maand Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.